| 问题 | 二手房交易产生什么成本 |
| 释义 |
买房子的税是多少？费用是多少？这是一个不容忽视的问题。买房时，除了买房，还需要交哪些税费？小编详细梳理了购置税及各种购置税的计算方法，供购房者参考 买房该交哪些税？费用是多少？这是一个不容忽视的问题。既有利于合理规划房产和购房预算，又能避免因税收问题与开发商产生摩擦 购房时，除了支付购房款外，还需要缴纳哪些税费？记者详细梳理了有关购置税的情况，以及各种购置税的计算方法，供购房者参考 根据国家规定，房屋买卖应向国家缴纳契税，无论是商品房买卖还是存量房买卖。按照住宅标准，契税按房屋总价的1%-3%缴纳，具体比例根据购房时间、购房价格、购房面积、首次购房等国家相关政策确定；非住宅房屋按计税参考价的3%缴纳，其他按6元/平方米收取房地产交易费，双方各负担50%，佣金按成交价*3%收取，交易双方各付一半 3.贴花：5元/套 如果房子需要抵押，产生以下费用： 4.评估费 100万元以下按评估结果的0.5%收取，100万元以上按评估结果的0.25%收取 5.抵押登记费 个人住房登记费标准为80元/套；非住房房屋登记费为550元/件 6.委托公证费 购房需要公证的，按一定比例缴纳公证费。公证费标准一般为300元/两张公证书，每多出一张公证书20元 7.赎回建筑物的担保费× 1%，期限三个月，费用2000元。龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区、大鹏新区的手续费为300元 转让价格× 0025+250（500000<；转让价格≤ 500万） 转让价格× 002+2750（500万英镑<；转让价格≤ 1000万） 11.抵押合同公证费 买方需要国外贷款时公证处向外方收取的服务费 I。住宅房产证面积144平方米以下的房屋转让税： 房产证签发之日起5年以下的房屋营业税成交价格*5.6% 房产证签发之日起5年以下的房屋成交价格房产证核发*1% 土地收益房成交价格*1% 房改房成交价格*2% 可在市场上交易的经济适用房成交价格*15% 无契税房产证商品房成交价格面积90平方米以下*1%（首套房） 成交价格90平方米（含）-144平方米*1.5%（首套房） 无契税房产证成交价格90平方米以下*3% 交易服务费房产证面积*6元 产权登记费80元/件 抵押登记费80元/件（贷款购房款） 捐赠房屋继承房屋的交易过户税不按上述计税方法计算。144平方米以上房屋转让税：房产证签发之日起五年内144平方米以上房屋营业税成交价格*5.6% 房产证签发之日起五年以上房屋营业税成交价格房产证（成交价上次成交价）*5.6% 个人所得税成交价*1% 有土地收益的房改房成交价*1% 五年以下房屋成交价（成交价上次成交价）*5.6% 144平方米以上房屋成交价格房屋成交价格*15% 无契税商品房成交价格*3% 交易服务费房产证面积*10元 产权登记费80元/件 按揭登记费80元/件（贷款购房款） 捐赠房屋和继承房屋的交易过户税不属于上述计税方法 |
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