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问题 前房拆迁,但没有营业执照怎么办
释义

根据我国相关法律法规,门面房拆迁时,如果没有营业执照,在房产证上注明为营业用房的,可以按照门面标准进行补偿;房产证上是住宅的,可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定的居住标准进行补偿? 房屋征收部门应当组织对房屋征收范围内房屋的权属、位置、用途、建筑面积等进行调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当向房屋征收范围内的被征收人公告。
    第十九条? 被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《房屋征收评估办法》评估确定。商品房拆迁补偿标准为:,拆迁资产的补偿成本,包括对不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物的补偿,以及因搬迁造成的机器设备损失的补偿
    第二种是生产经营损失,具体视情况而定。一般包括实际经营损失和预计经营损失
    三是拆迁补偿费用,包括拆迁前期费用、停工期费用、机械设备调试维修费用、材料拆卸、包装、运输费用等,第四是基于拆迁政策的奖励成本,包括快速拆迁费、拆迁奖励费等,即房地产市场上被拆迁房屋的单价和价格补贴。被拆迁房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价。房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的,按最低补偿单价标准计算,最低补偿单价标准为在同一区域内购买的公共住房的市场平均单价,本条所称单价是指建筑面积每平方米的价格区、县政府按照划定的区域范围,定期公布所购上市公房的市场平均单价
    价格补贴标准由市物价部门会同市建委制定市房地产资源局对被征收房屋评估价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请重新评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请评估,房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定,以上知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定,门面房拆迁时,如果没有营业执照,房产证上注明为营业用房的,可以按照门面标准进行补偿,房产证上是住宅的,可以按住宅标准补偿。如果您需要法律帮助,欢迎来到法律咨询网进行法律咨询
    

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更新时间:2024/12/31 4:42:45