| 问题 | 项目违约的原因是什么 |
| 释义 |
因履约纠纷拖欠工程款。 很多拖欠是由于双方对工程款数额的不同意见造成的，工程款的数额与质量、工期、签证密切相关。出现质量缺陷的，由承包人承担修理费用；逾期交付的，由承包人支付逾期交付违约金；质量不合格的，发包人可以拒绝支付；签证无效的，承包人无索赔依据；争议无法解决的，由鉴定人承担接受委托，评估结论将直接决定工程价款的变动。因此，工程债务不是一个简单的事件，解决质量、工期等纠纷是治理债务的前提。缺乏有效的手段来清理债务。 政府项目的资金来源于财政拨款，业主和投资者分离，即使出现资金延迟，业主也无能为力；开发商有权将项目抵押，提前出售房地产，承包商难以控制和制止；在建筑市场上，与发包人平等协商只是承包人的一厢情愿；《合同法》第286条规定了承包人的法律优先权，但有各种限制。诉讼属于终极手段，但时间长、程序繁琐，迟来的司法不是真正的司法。由于缺乏有效的清欠手段，造成了债务反复清欠、新旧交替的问题。 承包商和业主之间的信息不对称。 根据《建筑法》第8条，申请建筑许可证的条件之一是建筑资金已经落实。按理说，既然能拿到施工许可证，就意味着建设资金已经落实。在签订合同时，雇主对资金来源更加确定。但只有发包人充分了解资金执行的实际情况、后期履约能力、过往诚信史和当前欠款金额，在交易中处于主导地位；而承包人则难以千方百计获得真相，在交易初期处于不利地位。很多情况下，建设项目只是凭审批手续仓促推出，承建商完全不知情；售房款已经用于其他开发，而承建商却依然相信房地产公司的美丽谎言。由于缺乏必要的信息，承包商无法选择正确的贸易伙伴，也无法了解交易的真实情况。 国家干预很弱。 根据《建筑法》，取得施工许可证的条件之一是建设资金已经落实，但大量拖欠的事实表明法律是徒劳的；社会各界呼吁政府推行工程款支付保障制度，建立工程款拨付备案机制，但总是一厢情愿，风雨无阻；行政机关应当公布失信开发商名单，拒绝办理立项、开工等手续。然而，现实是，违规者仍然畅通无阻。你知道吗 |
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