| 问题 | 工程质量保修期是否为两年的最短期限 |
| 释义 |
两年工程质量保修期是否为最短保修期，我国法律建立了建筑工程质量保修制度，明确了相关工程的最短质量保修期。《建筑法》第六十二条规定：“建设工程实行质量保证制度。建筑工程的保证范围包括基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管道、给排水管道、采暖冷却系统工程等的安装工程；保修期按照保证建筑物在合理使用年限内正常使用，维护用户合法权益的原则确定。保修的具体期限和范围由国务院规定。”《建设工程质量管理条例》第三十九条第一款规定：“建设工程实行质量保修制度。”第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为：（一）基础设施工程，房屋建筑工程的基础工程和主要结构工程，是设计文件中规定的工程合理使用年限 <2。《建筑法》和《建设工程质量管理条例》没有从法律层面建立缺陷责任期制度。我国工程实践中“缺陷责任期”的概念和术语是参照国际工程承包实践和Fick合同文本的规定而确立的《建设工程质量保证金管理暂行办法》（建质[2005]7号）在工程实践中引入了“缺陷责任期”的概念。同时，《中华人民共和国标准施工招标文件》（2007年版）第19条也引入了“缺陷责任期”的概念，从而在工程实践中建立了缺陷责任期制度。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条第三款规定，缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，由发包人和承包人在合同中约定。 综上所述，我们将梳理工程质量保修期的相关内容。可以看出，两年只是工程内部设施质量的最短保修期，比如电线、下水道等，而对于工程的其他方面，房屋的实际使用人只要在规定的保修期内发现问题，就可以要求工程保修。对于更多相关问题，律师事务所提供专业的法律咨询服务。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。