| 问题 | 房屋转租合同有什么法律效力 |
| 释义 |
房屋转租合同的效力如何？ 1。房屋承租人将房屋转租给分承租人，并取得房屋出租人的书面或者口头同意。这种行为完全符合第二百二十四条的规定，据此订立的合同视为有效。房屋承租人未经房屋出租人同意将房屋转租给转租人，但房屋出租人知道或者应当知道房屋承租人无异议（默示）将房屋转租给转租人的，视为取得房屋出租人同意，房屋转租合同有效。2承租人未经房屋出租人同意将房屋转租给转租人的，房屋转租合同在出租人不知情的情况下，视为具有不确定效力。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：“承租人未经出租人同意转租的，经出租人同意，合同继续有效，出租人可以解除合同。”房屋出租人在不知情的情况下转租时，出租人可能有两种态度，一种是同意，另一种是不同意。如果出租人同意转租，则转租合同有效；如果出租人不同意转租，则意味着出租人有权终止出租人与承租人之间的合同，如果出租人终止合同，则转租合同无效。因此，出租人不知情的转租合同属于效力待定合同。三。承租人未经出租人同意将房屋转租给转租人的，出租人明知事实，反对转租，但不解除与承租人的原合同，因此转租合同应当有效。《合同法》规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，但没有规定合同无效。因此，出租人提出解除原合同时，应当解除转租合同。 以上是房屋转租合同有效的情况。关于房屋转租合同在何种情况下无效，房屋转租效力不确定的情况，您需要知道，您可以咨询法巴网律师解答。房屋转租的情况非常普遍。在实践中，转租引发的纠纷很多，所以在租赁时一定要认真审查。你知道吗 |
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