| 问题 | 第一次买房要注意什么 |
| 释义 |
1、 买房前要统筹规划，合理规划消费，根据自己的收支等经济条件确定，选择合适的房地产。二是积累购房首付。买房关键是积累首付。设定目标后，要学会合理分配个人收入，好好储蓄，为买房首付做好准备。第三，根据自己的实际情况选择购房范围，选择适合自己的楼盘，购买面积的大小，以及交通，这都需要首先考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便利，配套设施成熟，价格相对优惠。新开的小户型的优点是户型更合理，居住舒适度更高，未来投资回报率更高。第四，考虑旅行时间成本。随着穿越城市的时间成本和交通成本越来越高，我们在买房前也应该考虑出行时间成本。如果你每天花2小时在交通上，1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天。如果一个开车或坐公交车的普通上班族每天花两个小时在交通上，他一年大约要花一个月的时间在车上。如果你把每天花的两个小时集中起来，一个月不停地开车，或者一个月不停地开车，你就能体会到相当多的时间。相反，如果把时间花在工作或其他方面，可以创造更多的好处。如果我们把时间限制扩大到50年，时间成本的价值将是惊人的。第五，要学习购房常识，学习必要的房地产基础知识，这是购房必备的。因为住房涉及的资金量巨大，买房是一种比较专业的行为。目前，国内房地产市场还不是特别完善。因此，买房前一定要学习一些房地产的基本知识。 很多人选择用按揭贷款买房，因为他们目前付不起全部房款。用按揭贷款买房有哪些注意事项？用按揭贷款买房有哪些注意事项？首先，在申请贷款之前不要使用公积金。因为如果借款人在贷款买房前提取公积金余额，公积金账户中的公积金余额将为零，公积金贷款金额将为零，这意味着你将无法申请公积金贷款。二是注意第一年内不要提前还贷。因为按照公积金贷款的相关规定，部分提前还款应在还款一年后进行，而您返还的金额应在还款六个月以上。第三，不要忘记贷款后的告知义务。贷款期间租赁抵押房屋，必须书面告知承租人。 第四，如果很难偿还贷款，别忘了找到你身边的银行。当你在贷款期限内偿债能力下降，偿还贷款有困难时，不要自食其力。例如，工商银行的客户可以向工商银行申请延长贷款期限。经我行调查，申请属实，无拖欠贷款本息情况的，我行将受理您的贷款展期申请。第五，贷款还清后别忘了取消抵押贷款。当您还清全部贷款本息后，可持银行贷款结算凭证及抵押物的其他房地产权证到房地产所在区县房地产交易中心办理注销抵押。第六，不要丢失贷款合同和收据。申请住房抵押贷款时，银行与您签订的贷款合同和收据都是重要的法律文件。由于贷款期限可以长达30年，作为借款人，你应该好好保管你的合同和借据。以上是购房时的注意事项。请多加注意。你知道吗 |
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