| 问题 | 租赁合同能否提前终止 |
| 释义 |
问：我在同一架飞机上。去年3月，朋友介绍我雇了王某的出租车做客运。在双方朋友在场的情况下，我们口头商定了一年的租期。上个月，王某只好提前和我解除了租赁合同，并说给我一个月时间见朋友的面。但我已经和其他人签了运输协议。我在哪能在短时间内租到一辆合适的车。租赁合同能否提前终止？ A:我国《合同法》第215条规定：“租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采取书面形式的，视为无限期租赁。”根据本条规定，租赁期限超过六个月的，应当以书面形式订立书面租赁合同。租赁期限超过六个月，双方未采用书面形式的，无论双方约定租赁期限多长，在法律上均属于无期租赁。此外，《合同法》第232条规定，“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为无限期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人应当在合理期限内通知承租人。” 根据你的信，虽然双方口头签署协议时有人在场，但他们没有以书面形式签署协议。租赁期限超过6个月的，按照合同法的规定，应视为非正常租赁。出租人王先生可以提前与您解除租赁合同，但应在合理期限内提前通知您。这里的合理期限一般是提前一个月通知。王说给你一个月的期限是合理的。至于你和别人签的运输协议怎么办，你得另想办法解决 |
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