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问题

正规中介房屋租赁资质

释义

正规中介房屋租赁资质

一看中介公司的资质是两张证书。所谓“两证”，即房产中介机构既要有市国土房管局颁发的资质证书，又要有市工商行政管理局颁发的营业执照。如果只有营业执照而没有资质证书，一般是咨询机构，可以咨询房屋政策和信息，但不从事房屋租赁、销售等中介服务。只有资质证书没有营业执照的，是非法经营。只有两证齐全，才能成为合法的房地产中介机构，从事房地产咨询、租赁、交易等中介活动。在签订第二份合同时，我们应该小心，而不是粗心。与中介公司有关的房屋投诉案件不断增多，可以概括为“两件多”。其中一个原因是，大多数纠纷是由合同条款不明确引起的。目前，我国大部分城市房屋中介没有统一的合同文本，而且大多是中介公司自己印制的，因此其条款必然对中介公司更为有利。因此，消费者在签订房屋买卖租赁合同时，必须明确协议内容。比如，租房应该提供什么样的信息，包括房屋的地理范围、房屋的使用面积大小、是否支付看房费、支付多少等，如果您认为条款不明确，有权要求修改或补充。我们应该明确双方的责任、权利和利益。比如，合同中明确，一旦发现一方违约，或者有欺骗行为，该承担什么责任，等等。这样的合同对双方都更有约束力，一旦发生纠纷，就有了更多的处理依据。

中介机构的选择取决于品牌和服务。这里大大小小，指的是中介公司的规模。一般来说，大型中介机构专业人员多、层次高、信息资源丰富、中介行为相对规范；各知名房屋中介公司内部管理机制严格、交易制度完备、信守合同；对于服务较好的房屋中介公司，经纪人在与客户洽谈时会穿统一服装，提供挂牌服务；在业务知识方面，房地产经纪人还需要通过专业经纪人资格考试，才能持证上岗。而且，正规的房地产中介公司有规范的服务程序，按照国家规定，从房屋登记、租户信息推荐、意向协调、合同签订等方面提供全方位的规范服务，房地产经纪机构应当具有市国土房管局颁发的资质证书和市工商行政管理局颁发的营业执照。只有营业执照，没有资质证书，一般是咨询机构，没有营业执照的是违法的。以上就是你问题的答案。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询律师网. 你知道吗

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