| 问题 | 作为公租房的承租人，政府拿地拆迁时，能不能直接拿到补偿款 |
| 释义 |
作为公租房的承租人，政府拿地拆迁时，能不能直接拿到补偿？ 我们知道，房屋征收应当按照规定补偿给房产所有人。这是否意味着公租房的承租人不是房产所有人？不是这样的！由于国务院对公租房的征收拆迁还没有做出统一规定，需要参考各地各区的具体政策。接下来，我们就以北京市为例，来看看公租房征地拆迁补偿如何操作。 虽然对公租房的征收拆迁没有统一规定，但有一个原则是不变的，即征收补偿必须补偿给产权人。因此，公租房的承租人要想得到补偿，必须先成为房屋的主人。承租人只有购买公租房，才能依法享有房屋所有权并获得补偿。北京市公共租赁住房权属分为两类：公共租赁住房权属和公共租赁住房权属。前者由市、县人民政府所有，由有关单位指定管理；后者由机关、驻京部队、企事业单位和社会团体管理。
根据《北京市职工购买、拆除的家庭公房平房、简易房、筒形房管理办法》第二条规定，公房平房：，市、区（县）人民政府所有的，由市、区（县）人民政府指定的有关单位管理的简易房屋和筒形房屋，按照本办法出售给职工，房屋承租人应当是在北京购买机关、部队自行管理的公房平房、简易房、筒形房等房屋后的被拆迁人（房屋所有人），企事业单位（含社会团体）可以依照本办法向职工出售，也可以依照《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十九条的规定办理。由于《北京市城市房屋拆迁管理办法》已经废止，在京购买公共租赁住房的工作人员应按照《北京市工作人员购买和拆除国内公共住房平房、简易楼、管式楼管理办法》执行。 员工按上述方式购买后，可作为搬迁人员依法领取补偿金。可见，作为公租房的承租人，在政府征收拆迁时，并不能直接得到补偿。必须购买，才能依法获得赔偿。 无论是公房还是私房，无论是集体土地还是国有土地，无论是城镇户籍还是农村户籍，只要你买了他的房子，如果你拆了他的房子，就应该赔偿他的房子。以上就是小编为你解答的所有问题。如果您还有其他问题，请访问律师网在线法律咨询。你也可以阅读相关的法律知识。 |
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