| 问题 | 商住楼租赁合同 |
| 释义 |
合同内容：双方：营业执照号码（身份证号码）：联系电话：地址：承租人：营业执照号码（身份证号码）：联系电话：地址：甲方愿意将其自有房屋的产权租赁给乙方，且双方应按有关规定办理不动产租赁手续市房地产管理局负责本市房地产管理工作，协商本合同，遵守本合同，并遵守以下规定：第一，甲方应出具下列事项。商住楼位置，建筑面积平方米（使用面积）第二租赁期平方米，自年月日起至年月日止，以实际入住时间为准。第三条租金及租金支付期限和条件：1。每月租金为人民币元，乙方每两个月支付一次租金。甲方应在当月10日前将发票原件发给乙方，乙方应在收到发票后20天内以支票（现金）的形式向甲方支付接下来两个月的租金。2签订本合同后，乙方应在收到收据后20天内支付定金，相当于两个月的租金，共计人民币元，合同最后两个月的租金从定金中扣除。租赁期满或双方解除合同后，乙方应负责支付水电费、煤气费和电话费。第四条水电费、管理费、电话费、保洁费、维修费的支付方式：1。管理费：甲方每月自行向相关部门支付。水煤气费：乙方（居民）每月自行向有关部门缴纳。电话费：甲方为乙方（居民）提供直拨电话线，乙方（承租人）每月自行向有关部门支付，应由有关部门支付。4维修费：租赁期内，因非乙方（承租人）原因造成的与房屋质量有关的设施损坏由乙方负责；租赁期内家具、家用电器损坏由乙方负责。正常磨损除外。5在租赁期内，甲方应负责支付政府对租赁房产征收的相关税费。第五条出租人与承租人之间的变更：1。在租赁期内，甲方将房屋所有权转让给第三方的，无需征得乙方同意，但应提前两个月书面通知乙方。房屋所有权转让给第三人后，第三人即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。在租赁期内，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意，甲方不得无故拒绝。第六条乙方的责任：1。乙方应按合同约定支付租金。甲方无正当理由拒不支付租金的，乙方不承担迟延支付租金的责任。乙方应按合同约定支付租金及其他费用。乙方无故不支付租金及其他费用的，甲方可在书面通知乙方三日后，按月租金的1%向乙方收取滞纳金，逾期两个月不支付租金的，甲方有权收回该房屋，并有权取消租金押金出租房屋。2如果任何一方想提前终止合同，必须提前一个月书面通知另一方。三。在租赁期内，乙方必须采取合理的预防措施保护租赁的设备设施（自然折旧除外）。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。如有必要，须经业主同意后方可进行。乙方故意或者造成租赁房屋及其设备损坏的，应当负责恢复原状。4乙方在租赁房屋内安装超过电表负荷的设备、器具或机械，应征得甲方同意，并通知有关管理部门。5乙方不得在租赁房屋外附着任何物品、油漆或进行任何改动。6租赁期届满或合同终止时，乙方必须将租赁房屋内所有完好无损的设备、设施交付给甲方，并保持清洁、完好（自然折旧除外），适合租赁。7在租赁期内或合同终止期间，乙方逾期不搬迁的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。必要时，甲方有权向人民法院起诉和执行。8乙方保证甲方租赁的房屋作为商住用房使用，遵守中华人民共和国法律法规和北京市政府政策，不得非法经营。9甲方保证并提供所有相关资料，包括租赁房屋的房产证，以证明甲方是租赁房屋的所有人，拥有租赁房屋的绝对财产和使用权，并有绝对权利根据本合同的规定将租赁房屋出租给乙方，如乙方因主张该房屋的权利而不能使用租赁房屋并遭受损失的，租赁房屋不受任何第三方或其他权利的影响或限制，甲方必须赔偿乙方的一切损失。你知道吗 |
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