| 问题 | 合同还没到期，房东收回房子怎么办 |
| 释义 |
在租赁期内，您有权使用该房屋。房东只能和你协商收回房子。只要你要求继续履行房屋租赁合同，他就不能收回。但如果他多补偿，也可以考虑解除合同，但除了给你补偿，他还要给你一定的时间找房子。正常的房屋租金违约可以按每年2倍的月租金提前计算，低于一年的平均月租金，最少一个月。违约责任的形式。其构成要件是：（1）违约；（2）守约方必须有请求违约方继续履行合同债务的行为；（3）违约方必须能够继续履行合同。采取补救措施：根据《合同法》第111条规定，“质量不符合约定的，应当按照当事人约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受害人可以合理选择要求对方承担修理、更换、翻修、退货等违约责任，根据标的物的性质和损失的大小，减少价款或者报酬。”损失赔偿是指债务人不履行合同债务时，债务人依法向债权人赔偿损失的责任。我国合同法中的赔偿是指货币赔偿，即使包括实物赔偿，也仅限于对合同标的物以外的货物的赔偿。其责任如下： （1）违约； （2）损失； （3）违约与损失之间存在因果关系； （4）违约方无免责事由。4定金责任：《合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》的规定，约定一方向对方支付定金，作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵价或者追回。支付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。” 房东在合同期满前收回房屋属于违约，应当给予一定的赔偿。正常的房屋租赁违约可按月租金的两倍赔偿。违约方不履行合同的，法院可以强制违约方继续履行合同债务。还有其他相关问题想知道，欢迎咨询法律BA网免费法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。