| 问题 | 租期届满时切断水电是否合法 |
| 释义 |
合法的。房屋拆迁前2个月未按协议约定通知承租人的，属于违约。出租房屋后，房东应赔偿房客的投资。房东停止水电供应也是违约行为。因为协议中明确规定，承租人因国家建设需要，应无条件按时迁出，合同到期不存在违约行为。众所周知，房东应该为频繁的断水断电负责。提供一个合格的居住环境（最基本的居住环境）是房屋出租人的义务。我们可以尽快打电话给房东解决问题。问题未解决前，根据房屋租赁合同的规定，可以要求减租（房屋修缮期间）。《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定，出租人应当按照约定向承租人交付租赁物，并在租赁期间按照约定的用途保持租赁物的状态。 正常的水电供应是约定的用途，我们也按照约定支付了水电费。但在此期间，房屋出租人并未保证水电供应的维护。这种情况属于房屋出租人违约。第二百二十一条提出，承租人可以要求出租人在租赁物需要修理的合理期限内修理。出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因租赁物的维修而影响租赁物使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。 在停水停电期间，我们都咨询过房东，要求维修，但问题还是没有得到改善。它没有提出合理的解决方案，造成了巨大的损失，严重影响了我们的使用。我们应该给予相应的补偿或减租、延期等。 我们签订租赁协议时，出租人没有告知我们不提供水电或长期中断的情况，只是提出了水电费的价格和定价方法。如果出租人未提前告知承租人断水断电的情况，则属于出租人诈骗承租人的情形。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，当事人一方有权变更或者解除下列合同：（一）因重大误解订立的；（二）订立时明显不公平的。一方当事人以欺诈、胁迫或者利用他人的危险，使对方违背真实意思订立合同的，受害方有权变更或者解除合同。 我们只要求在租赁期内按约定用途保管租赁财产。和我们签合同的是房东，不是水电部门。我们的损失应由房东赔偿，我们也有权终止租赁协议。 在上述情况下，经与房东协商，责任转移到水电部门，拒绝承担责任。 以上是租赁期满停水停电合法性的介绍。其实，合同期满后，双方都应该及时解除合同，否则，当他们遇到其他一些事情时，他们很少能够要求损害赔偿。如果你什么都不懂，你可以来法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。