| 问题 | 营业用房租赁协议 |
| 释义 |
商务用房租赁协议：出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）甲方将位于，乙方已达成如下门面租赁协议： 1。乙方在租赁甲方门面前，必须取得工商行政管理部门核发的营业执照，并符合工商部门批准的经营项目，非本地常住居民还应持有身份证、暂住证，计划生育卡和家庭流动卡乙方应提供流动人口证明等有效证件，并将所有证件的复印件交给甲方，在签订本合同前，乙方应向甲方支付押金，押金不得用于冲抵门面租金。如乙方在本合同有效期内完全履行本合同，甲方应在合同期满后将保证金全额（无息）退还乙方。合同签订后，不得将门面退还甲方，否则押金不予退还。在租赁期内，乙方不得擅自将门面转让给他人经营。如因特殊情况需要转让立面，须经甲方同意，甲方每次收取转让管理费人民币元。私自转让的，处以罚款（从押金中扣除），罚款人民币元后，房屋租金增加百分之十，并重新签订租赁协议。4预付租金为每月一次，月底乙方应先支付下月的预付租金，不得违约。如有违约，乙方应第一次支付租金，并从押金中扣除罚款人民币元（不扣除租金）。如再次发生，甲方有权收回门面并单独出租，并没收押金。5乙方必须遵守国家法律、法令和政策，做好综合管理工作，服从各管理部门的管理，在经营范围内依法经营。乙方违反法律、纪律，不服从管理的，后果由乙方承担；后果特别严重的，甲方有权解除合同，没收定金。6在租赁期内，乙方的经营管理费、税金、水电费、设施维护费、卫生费（如在收费厕所排便）等费用由乙方自行承担。餐饮业业主要注意环境卫生，特别是要保证下水道畅通。如果下水道堵塞，对下水道堵塞有影响的餐饮业业主应共同出资疏通。7在租赁期内，乙方应做好防火、防盗、门前三包工作。因乙方“门前三包”不合格而被管理部门处罚的，甲方将对乙方进行处罚，罚款人民币从保证金中扣除。因责任事故给自己和对方造成损失的，由乙方负责，后果特别严重的，移交司法部门处理。8乙方应在租赁期内爱护甲方的设施。如有损坏，乙方应按价格赔偿（从定金中扣除）。不允许改变立面的整体结构（如墙体、开门窗等）。如需装饰立面，乙方应征得甲方同意。否则，甲方有权收回门面并没收押金。9本协议有效期为年月日，原则上从年月日至年月日，甲方应保证乙方的经营期限，如国家宏观政策发生重大变化，地方政府应重新规划市区，甲方在使用过程中需要提前收回立面的，应提前一个月通知乙方，乙方应无条件服从。合同终止后，不得向甲方索赔。本合同一式两份，自签订之日起生效。本合同未尽事宜，双方协商解决。合同期满后，甲方对立面进行招标，同等条件下乙方享有优先权。 甲方：（签字）\年\月\乙方：（签字）\年\月\租赁期内，承租人有权使用该房屋，并独立承担该房屋的相关费用。因处理不当造成出租人损害的，出租人有权向承租人要求赔偿。如果您有任何其他问题，请联系法律咨询网在线。你知道吗 |
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