| 问题 | 如果房东因干涉商店转让而给予补偿 |
| 释义 |
新《民法典》将于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。届时，与民法典相抵触的规定将失效，并将被新的司法解释所取代。《民法典》施行前的规定：《合同法》第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 如果租赁合同规定可以转租，那么出租人不能以承租人转租为理由终止合同。租赁合同约定不得转租，承租人转租他人的，出租人有权终止与承租人的租赁关系。租赁合同中未约定转租的，承租人转租仍需征得出租人同意。《个体工商户条例》和《个体工商户登记管理办法》只规定了申请登记需要提供营业场所证明，但没有规定房东必须出具转租同意书。其实，本证明书的目的是为申请人避免日后更改经营场所的风险提供保证。但这只是申请人的经营风险，工商部门无权干预。因此，如果与工商部门协商无果，可以以不作为起诉对方。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百三十五条规定，承租人应当在租赁期届满时返还租赁物。返还的租赁物应当符合合同约定或者租赁物性质使用后的状态。第二百三十六条规定，租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人无异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期不确定。双方的权利和义务。 出租人在租赁期内确需提前收回房屋的，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人因此遭受的损失。第二十条出租人应当在租赁合同约定的期限内将房屋交付承租人。逾期交付的，应当支付违约金。给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。第二十一条出租人应当按照合同约定，负责租赁住宅房屋自然损坏的修复或者出租人对房屋的修复。房屋未及时修缮，造成房屋破坏性事故，给承租人造成财产损失或者人身伤害的，承租人应当承担赔偿责任。 出租房屋从事生产经营活动的，修理责任由双方在租赁合同中约定。第二十二条承租人必须按时支付租金，违反合同的，应当支付违约金。第二十三条承租人应当爱护和合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆除、改建、扩建或者添置。如需变更，须征得出租人同意并签订书面合同。因承租人的过错造成房屋损坏的，承租人应当承担修理或者赔偿责任。第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除合同，收回房屋，由此造成的损失由承租人赔偿： （一）擅自将租赁房屋转租； （二）转让，擅自出借或者改变租赁房屋的用途的； （三）擅自拆除、改变租赁房屋的结构或者用途，拖欠租金六个月以上的；拖欠租金六个月以上的；拖欠租金六个月以上的无正当理由拖欠6个月以上的；拖欠6个月以上的；拖欠6个月以上的；拖欠6个月以上的；拖欠6个月以上的；拖欠6个月以上的；拖欠10年以上的使用出租房屋的违法行为；故意损毁出租房屋的；拖欠租金六个月以上的。第二十五条房屋所有人以牟利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上的房屋出租的，应当将租金中的土地收益上缴国家。土地收益上缴办法，由市、县人民政府房地产行政主管部门代表财政部按照《国有土地使用权有偿使用收益征收管理暂行办法》的规定代收代缴土地和《关于国有土地使用权有偿使用收益若干财务问题的暂行规定》。国务院发布新的规章，从其规定。 以上是相关答案。如果房东和房客签订的合同允许转租，那么房东不能阻挠。如果有损失，需要赔偿。如果不允许转租，房东阻挠是合理合法的。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询律师网. 你知道吗 |
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