| 问题 | 商店和第二个房东之间的合同有效吗 |
| 释义 |
商铺和二房东签订的合同有效吗？ 根据《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第十五条的规定，承租人经出租人同意，将租赁房屋转租给第三人的，转租期限超过承租人剩余租赁期的，承租人应当承担赔偿责任人民法院应当裁定超出部分的协议无效。除非出租人和承租人另有约定。第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，人民法院以承租人不同意为由要求解除合同或者认定转租合同无效的，不予支持。根据《合同法》第二百二十四条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以要看大房东是否同意二房东把房子转租给你。如果他不同意，他什么时候知道房子是二房东转租给你的？他有没有提出反对意见。如果大房东不同意，又不知道房子已经转租给你了，或者知道后向二房东提出了异议，那么大房东可以随时放你走。如果被开除，可以向二房东要求额外的租金，但要求其他损失是不好的，因为你知道二房东不是房子的主人。 以上是相关答案。如果房东与二房东签订的合同中约定二房东可以转租房屋，此时与二房东签订的合同有效。如果转租无法进行，双方签订的合同将不具有法律效力。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询。你知道吗 |
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