| 问题 | 如何强迫租户不搬出去 |
| 释义 |
新《民法典》将于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。届时，与民法典相抵触的规定将失效，并将被新颁布的司法解释所取代。《民法典》施行前的规定：《合同法》第114条【违约金】当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约金的计算方法违约造成的损害赔偿金额。当事人约定的违约金低于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少；约定的违约金高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方还应当在支付违约金后履行债务。当租金到期而房客拒绝搬走时，房东应该这样做： <1。通知承租人在合理期限内（如3日）搬离并支付房款，否则，起诉法院。 2。如果在通知期内不搬出去，他们将向法院提起诉讼，并在诉讼前要求财产保全，存放在房屋内的货物将被法院查封。三是起诉要求还款，拖延支付银行同期利息，搬出出租房屋，并为延期租房支付租金。 房屋租赁期满，意味着房屋租赁合同即将终止。租赁期满，承租人应当按照合同约定的日期搬出房屋。承租人需要继续使用房屋的，应当在合同约定的租赁期限前三个月向出租人提出，经出租人同意，签订新的租赁合同续租。 以上是相关答案。一般来说，如果你不搬出去，房东不会采取一些强制措施，因为在这个过程中，可能会有更多的纠纷。对方当事人可以直接收集证据，向法院提起诉讼。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询律师网. 你知道吗 |
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