| 问题 | 大学毕业生租房时应该注意哪些问题 |
| 释义 |
大学毕业生租房要注意哪些问题。最好查一下房产证，确保不碰到二、三房东。有时没有房产证，可以看到交水电的清单，名字应该是业主。如果这不方便看，看态度，只是有出租的意思表示，强烈的支付欲望，甚至不惜代价。秀急着拿钱，要警惕，有二房东的嫌疑。签合同时不要怕麻烦。一个接一个地读，如果你不明白的话就问。如果觉得不公平，就提出具体的几点，比如一个月多少钱，一次交多少个月的房租，怎么交。房东有权未经允许提高租金吗。如果有，会设定一个幅度，比如不超过租金的10%。在什么情况下不退还押金，也没有规定最短的租房时间。房间里有什么配套设施，写清楚，核对实物，发现有损坏就告诉房东，说清楚，最后不要说不清楚。等等，等等。 3。每次你付给房东一笔现金、房租、押金、水电费、物业费，就让房东给你一张现金收据。你自己留着吧。如果你不必输入银行转帐，银行还是有记录的。如果你交了物业费、水电费，还应该留好收据。 哪些房子不能出租 不是所有的房子都符合出租条件，也不是所有的业主都可以自己租房。由于法律关系不清，出租人和承租人都将陷入困境。以下十种房屋不得出租： （1）未经综合验收的新房不得出租。一些开发商或业主急功近利，甚至将综合验收部门未验收的房屋出租给承租人。这违反了国家法律法规，对承租人的安全构成了威胁。（2） 无产权证的房屋不得出租。产权证是房屋的所有权凭证。没有产权证，房屋的法律关系就无法证明，因此没有租赁的法律依据。产权证书是建立租赁关系的首要条件。（3） 没有房产证的房屋不能出租。虽然产权证是建立租赁关系的第一要素，但并不是唯一的要素。为使租赁关系合理合法，出租人应持《房地产权证》及其他相关房地产权证到房地产管理部门办理房屋租赁证。只有取得租赁证，租赁行为才合法，租赁手续才完整。（4） 未经原承租人书面同意，承租人不得将房屋转租。如果承租人未经原承租人同意私自转租房屋，将引发法律纠纷。承租人将被原出租人起诉侵权并被罚款。（5） 违章建筑不能出租。一些单位和个人未经规划部门批准，擅自建房出租。对于这类房屋，不仅规划部门会对其处以罚款，并强制其限期拆除，而且房管部门也会对其进行处罚，因为他们没有产权证和租赁证。（6） 产权属于共有房屋。如果普通业主不同意出租，就不能出租。即使大多数共有人同意，也不能出租，因为这会侵害不同意出租的共有人。（7） 未经抵押权人同意，抵押房屋不得出租。抵押房屋所有权的行使受到法律的限制。抵押人出租抵押房屋前，取得抵押权人同意，也是一种法定程序。否则，租约无效。所有权有争议的房屋不得出租。（9） 不符合安全标准的房屋不能出租。（x） 经法院、公安机关依法查封，法律、法规禁止出租的房屋，不得出租。 大学毕业生租房时注意哪些问题？建议大学毕业生可以找房屋中介帮他们租房。虽然成本较高，但至少可以保证他们的安全。另一方面，大学毕业生租房时，与房东发生纠纷。大学生不知所措，不知如何解决。他们可以找律师帮助修改协议。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。