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如果选择房龄在20年以上的贷款，申请贷款难度很大。银行对二手房贷款有严格的控制，个别银行甚至将贷款期限缩短到15年以下，也就是说，房龄在15年以下的二手房将被放贷。一些相对优质的住宅可能会有所放松，比如价值较高的教育地产。住房年龄对升值的影响。房价升值不是无限的，总有一个拐点，而房龄是影响拐点的重要因素。建筑物的寿命是确定的，时间越长，剩余价值越小。如何判断房子的年龄，门面。正面可以直接看到建筑的年代。
2。内部公共设施。房屋内的公共设施，如走廊、电梯、窗户等，不易更换。你可以说出这座建筑的年代。房子的内部装饰主要集中在厨房和浴室。厨房和浴室的装修很难改变，能准确反映真实的装修年代。
4。产权证。需要指出的是，权属证书只能看到现有所有人的持有年限，现有所有人是否为第一所有人并不确定。当你需要看房子的时候，你应该问问自己。
由于房龄影响贷款额度，如果贷款不能获批，交易就无法完成，所以写下真实的房龄，在合同中明确责任非常重要。你知道吗
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