| 问题 | 二手房买卖合同（文本） |
| 释义 |
卖方（甲方）： 买方（乙方）： 根据中华人民共和国有关法律法规和本市有关规定，甲乙双方应遵循自愿、公平、诚实信用的原则，并经协商一致，订立本房地产买卖合同，以资共同遵守。第一条甲方应将自己的房屋及其占用的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方，房地产的具体情况如下： （1）甲方依法签署的房地产证号为位于××市××区××镇××路××弄××新村××支农号××房。（位置）房屋类型：房屋建筑面积平方米，房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]平方米。 （4）房屋及房地产四层平面图（附件1）； （5）房屋占用土地权属为【国有】【集体所有】；国有土地使用权为【转让】【转让】【（6）房屋附属设施及内装情况房屋（附件2）；（7）甲方转让该房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等关系）见附件5。 甲方保证已如实陈述该房地产的权属、装修及相关关系，乙方充分了解甲方转让该房地产的具体情况，自愿购买该房地产。 第二条甲、乙双方协商一致，同意上述房地产的转让价格为（人民币）元。（大写）拾万元整。 甲乙双方约定，乙方在日内将上述房地产的转让价款分成三部分，一次向甲方支付，具体支付方式和期限另行签订支付协议（附件三）。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列规定执行：\付款。（1）甲方取得的国有土地使用权使用年限为甲方取得的国有土地使用权国有土地使用权的使用年限自1月至1月至1月至1月至12月，甲方取得的国有土地使用权国有土地使用权的使用年限为1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至12月，乙方取得的国有土地使用权国有土地使用年限为乙方取得乙方取得乙方国有土地使用权国有土地使用期限为乙方取得乙方取得乙方国有土地使用权国有土地使用期限为乙方乙方取得乙方取得乙方国有土地使用权国有土地使用权国有土地使用期限为乙方取得乙方取得乙方国有土地使用权国有土地使用期限为乙方取得乙方国有土地使用期限为乙方取得乙方国有土地使用权国有土地使用期限为乙方乙方取得乙方国有土地使用权国有土地土地使用期限自1月自1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1从一月到十二月乙方依法享有的国有土地使用权有效期。甲方将上述房地产转让给乙方后，转让合同约定的权利和义务转让给乙方。（2）根据中华人民共和国法律、法规、规章和有关规定，[应办理][不得办理]土地使用权转让手续，甲方和乙方应[办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金]和[将房地产出让的土地收益上缴国家]。第四条甲、乙双方约定，房屋于日前腾空，并通知乙方验收交付。乙方应在收到通知之日起日内对该房屋及其装修、设备进行检查。验收合格后，双方签署房屋交接证书，甲方将房屋交付乙方（过户占有）。 第五条甲方承诺自本合同签订之日起至房屋验收交付期间，本合同附件三所列房屋装修及附属设施全部损坏或拆除的，按损坏或拆除的房屋装修及附属设施乘以[价值]进行评估，甲方应向乙方支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，【甲、乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【向房地产交易中心申请办理过户手续。 除房地产交易中心依法作出不转让权属的决定外，上述房地产权利的转让日期为【市】【区】【县】房地产交易中心受理房地产转让申请之日。 甲方承诺积极协助乙方或其他方办理转让事宜。如甲方故意拖延或未能及时提供有关资料，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。 第七条上述房地产的风险责任自【权利转移】【占有转移】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲乙双方应按照国家和本市有关规定缴纳税费。 上述房地产【权利转让】【占有权转让】前未支付的物业管理费、水、电、气、通讯费等费用，按照本合同附件四的约定支付。[权利转让][占有权转让]后使用该房地产所发生的费用，按本合同附件四支付。第九条乙方未在本合同规定的期限内付款的，甲乙双方同意按以下条款付款：\内容处理。每逾期一天，乙方应向甲方支付逾期款项，逾期金额的百分之十，合同继续履行。（2） 自甲方书面通知乙方之日起，乙方逾期未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，逾期未提出异议的，视为乙方无异议。甲方可以从乙方的货款中扣除乙方逾期未付的货款，余款退还乙方，不足部分在收到书面通知后30日内退还乙方。乙方违约给甲方造成经济损失，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金的，实际经济损失与违约金的差额由乙方根据实际情况予以赔偿。 3。 第十条甲方未在本合同约定的期限内将上述房地产交付乙方的，甲乙双方同意按照以下第十条的规定将上述房地产交付乙方。1每逾期一天，甲方应向乙方支付已收金额的百分之十，合同继续履行。（2） 自乙方书面通知甲方之日起，若甲方未能在天内交付该房地产，乙方有权单方解除本合同，并书面通知甲方，乙方自收到通知之日起解除本合同，逾期未提出异议的，视为甲方无异议。甲方除在日内（自乙方付款之日起至合同终止之日止）将所收款项及利息退还乙方外，甲方违约给乙方造成经济损失，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金的，实际经济损失与预违约金的差额，由甲方根据实际情况予以赔偿。 3。 第十一条甲、乙双方在不违反有关法律、法规的前提下，经协商达成的补充条款或协议，是买卖合同不可分割的组成部分。补充条款与本合同主要条款不一致的，以补充条款为准。 第十二条本合同由甲、乙双方签署[（公证处）]，自申请之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十四条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，市、区、县房地产交易中心各执一份。你知道吗 |
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