| 问题 | 二手房转让协议 |
| 释义 |
转让方：（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）见证人：（以下简称丙方）经友好协商，就甲方将甲方私有财产转让给乙方达成如下协议： 第一条甲方取得房屋所有权证、权属证、学习证（）字第号的产权声明，甲方对该房屋的现状负全部责任。房屋结构为砖混结构，使用面积平方米（不含柴棚）。第二条甲方关于买卖权的声明。甲方应承担因违反国家、县有关政策法规而产生的法律责任和经济责任。第三条乙方关于购买权的声明。 第四条房价 双方约定上述房价为人民币10000元整（含柴棚）。乙方在签订房屋买卖合同时，应支付相当于总房价三分之一的定金。2乙方应在办理过户手续前一年内付清剩余房价款。第六条本合同经双方签订后，乙方对本合同表示遗憾的，应当书面通知甲方。甲方应在3个工作日内将乙方的货款（无息）退还给乙方，但定金归甲方所有，甲方应书面通知乙方终止合同，并在合同终止之日起3个工作日内将乙方已支付定金的双倍返还给乙方支付的金额。乙方未按本协议第五条规定的时间付款的，甲方有权追究乙方逾期付款的罚息，每逾期一天，乙方应按甲方应支付房价的0.4‰支付滞纳金。逾期超过15天的，视为乙方违约，押金不予退还。 3。甲方应在收到全部房款后7个工作日内清空房屋。每逾期一天，甲方应向乙方支付乙方已付房款0.4‰的滞纳金，逾期超过15天的，视为甲方违约，乙方可以请求法院强制执行。第七条房屋交付甲、乙双方就房屋交付达成如下协议：。没有房屋债务，如电话费、电费、物业管理费、水费等。固定和不可移动的装饰物品没有损坏； 3。房屋本身不损害房屋的使用和美观；本协议签订后，甲、乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖合同过户手续，并按有关规定办理房屋所有权证。鉴于目前暂停办理二手房过户手续，在办理二手房过户手续时，甲方必须协助乙方办理上述手续。同时，产生的税金及相关费用由甲乙双方按有关规定缴纳。鉴于甲方目前经济困难，甲方必须按时还本付息，使用甲方转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款（抵押贷款2005年8月5日为人民币元整，贷款期限为三年，至2008年8月5日止）。抵押期满后，甲方应及时将房屋产权证交给乙方。在房屋所有权未转移期间，乙方急需资金使用所转移的房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方按乙方指示到财务部门办理相关手续并签署相关文件。房屋所有权转移期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方指示签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用归受让方即乙方所有。 第九条本协议未尽事宜及争议，双方可签订补充协议。本协议附件及双方签署的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。本合同履行过程中如有争议，双方应协商解决。协商不成的，双方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。本协议一式四份，双方各执一份，房屋交易管理部门执一份，见证人执一份。它们具有相同的法律效力。自双方签字之日起生效。甲方：运营商：电话乙方：电话丙方：电话日期 |
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