| 问题 | 二手房交易中常见的纠纷有哪些 |
| 释义 |
1。请求终止合同或确认合同无效 请求终止合同或确认合同无效一般发生在对方发生重大违约时，这种情况一般会伴随着要求赔偿损失。法院在审理此类案件时，将根据双方过错的不同程度，确定双方的责任。 <。购房者想违约时，主要采用不付房价的方式。因此，一般是卖方不办理过户手续而引发纠纷。此时，如果购房者想拿到房子，必须尽快起诉。同时，为了避免出卖人将房屋出售给他人或再次抵押，最好保留房屋。买受人要支付违约金的，必须将支付给出卖人的房款收回，重新起诉，以防出卖人因败诉而拖欠房款和违约金。 3。房屋的质量问题 如果房屋的隐蔽缺陷不是出卖人在装修和使用过程中造成的，而是房屋本身固有的，没有证据证明出卖人明知的，出卖人将不承担缺陷担保责任。买受人可以根据转让合同取得的权利，以房屋所有权人的身份向开发商主张保修责任或赔偿责任。质量和缺陷应清楚地写进销售合同中。 4。房屋内有出卖人或者其他人的账户 房屋交付后，买受人发现房屋内有出卖人或者其他人的账户。即使合同规定卖方应保证账户被删除，法院也不会受理此类纠纷。因此，此类纠纷无法通过法律途径解决。买卖双方在与中介公司签订中介协议后，跳出委托的中介公司进行交易或者在签订买卖合同后违约，造成中介公司中介费损失的，中介公司可以根据中介协议中的约定追究其责任。中介公司因调解代理不规范、不负责任给买卖双方或任何一方造成损失的，也可以按照调解协议的约定追究责任。你知道吗 |
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