| 问题 | 按揭买二手房需要注意 |
| 释义 |
按照目前的政策，在二手房交易中，房龄会直接影响贷款期限和利率。房龄较长的二手房也可能面临申请银行贷款困难的风险。所谓“房屋年限”，是指从房屋竣工验收交付使用之日起计算的房屋年限。然而，在二手房销售过程中，很多房主无法准确说出房屋的真实年龄，也不知道如何计算房屋的年龄。一些中小中介在向购房者介绍房子时，会回避房子的年龄问题，甚至会让房子的年龄更“年轻”。因此，市民在购买二手房时，应注意房屋的年龄，以免产生不必要的法律风险。购房者可以通过向相应的房管部门提出申请，咨询居委会、物业管理或老住户，获得房屋的真实“年龄”。 另外，购房人在签订房屋买卖合同时，应当在显著位置明确标明房屋的“年龄”。同时，可以在合同中明确约定，购房人有权根据合同规定变更或者解除购房合同，并可以要求赔偿损失，从而在今后遇到矛盾纠纷时切实维护自己的合法权益。你知道吗 |
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