最近，我办了一个关于宅基地及其上房屋买卖合同法律效力的案件。我们需要在这个价格上介绍征收和征用的区别。征收是指国家为了公共利益的需要，强制取得原属于私人或者集体所有的财产的所有权或者其他权利的行为。征收是指国家为了公共利益，依法强制取得私有财产或者集体财产使用权的行为。首先，就法律效力而言，征收的法律效力是私人或集体财产所有权的变更；征收的法律效力是私人或集体财产使用权的变更。其次，在赔偿方面，征收时，因所有权未转移，标的物未毁损、灭失的，可以返还原物；标的物未毁损、灭失的，应当赔偿；征收时，因所有权已转移已经过户的，不存在返还财产的问题，因此应当按照法律标准对征收人进行补偿。
    

第三，在适用条件上，征收一般适用于临时性和突发性的紧急情况，如抢险救灾、战争等；紧急情况下，征收不一定不能适用，只要是为了公共利益的需要，依法征收即可。最后，在适用对象上，征收对象仅限于不动产，征收对象包括不动产和动产。