| 问题 | 年底交房要注意哪些手续 |
| 释义 |
在预定交房日期前，网友将收到开发商的书面验收通知。在通知中，您将被告知在约定的时间内接受并移交房屋。（延迟交货的，按合同约定在后期赔偿）。
2。接受。验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题，同时也避免了装修中的后续纠纷。要按照购房合同约定的标准，对房屋工程及配套设施的质量逐一进行验收，并做好记录。同时，也不能忽视房屋产权是否明晰。验收时，开发商应主动向买方出示建设工程质量检验合格证和新的商业地产证明（实际操作中，部分开发商不会主动出示，买方可要求开发商出示）。开发商应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商对所售商品房承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预售合同和销售合同的补充协议，与合同具有同等效力。工程质量监督部门核定的质量等级：基础和主要结构在合理使用年限内得到保证；在正常使用条件下，各部件的保质期和保修期如下：3年屋面防水，墙面、厨卫地面、地下室、管道渗漏1年，墙面、顶棚抹灰层脱落1年，地面空鼓开裂1年，大面积砂光1年，门窗翘曲1年，五金件损坏1年等，用户负责答复处理的期限维修单元。 住宅保修期自开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算，保修期不得少于上述规定的期限。购房者可与房地产开发企业协商延长保修期。但国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期按国家规定执行，住宅使用说明书应当对住宅建筑各部（构）件的结构、性能、类型、性能、标准等作出说明，并提出了使用中的注意事项。在签署房屋交接证书前，应对房屋及其产权进行检查。符合合同条件的，应当与开发商签订换房证明。不符合合同条件的，应当备案，并要求开发商签署房屋交接证明。开发商的房屋完全达到交房标准后，才能签署房屋交房证明。你知道吗 |
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