| 问题 | 燕郊房地产如何维权 |
| 释义 |
总之，不动产登记实施后，房产证和土地证应当合二为一。具体做法是房屋与土地必须有关联。土地在国土资源局登记批准时，其性质、用途、年限必须与地面建筑物一致。比如，商品房的用地性质必须是住宅用地，否则不能关联，不能办理新的房地产证。 这个房屋和土地连接的过程被称为：坠落。
2。土地为什么不能备案？ 经国土资源局登记批准的土地，其性质、范围、用途、年限极有可能与地面建筑物的实际情况不符，二者存在矛盾。如土地规划使用年限为50年的工业用地，开发出让为70年使用权的住宅。最直接的后果就是房产登记证办不到，房子不能上市，不能买卖，不能抵押。只能老老实实地生活，使有购房需求或以购房为投资目的的业主无法实现，后果更为严重。首先，我们应该查清不能结案的具体原因。 我们可以委托律师向房管局等相关部门申请信息公开。只有弄清具体原因，才能对症下药。每个社区不结案的原因不一定相同。无论是媒体广泛报道，还是广大业主通过各种渠道向行政机关反映，这都是目前广大业主试图处理的主要方式。然而，很难预测。很可能涉及到土地利用规划的变更和部门之间的协调。如果土地使用权发生变化，还可能涉及土地使用费问题。 作为一名律师，必须注意方法和途径，不能采取过激的行动，否则如果采取非法手段维护合法权益，就会受到法律的惩罚。这样的例子不是没有，到时候悔改就来不及了。业主与开发商签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同时，合同中将明确约定土地规划、用途、使用年限、房屋性质等，以及相应的违约责任。开发商隐瞒土地实际用途，以非法手段办理房屋所有权证的，可能构成合同法上的欺诈行为。这也是解决此类问题的途径。法律应该是一种选择，这是最后一道防线。在法治背景下，所谓的信访并不是一种正常的程序手段。有这种经历的人应该对此有深刻的理解。恐怕过了一段时间，他们还是会被引向司法程序。为什么我们拿不到房屋所有权证，也就是俗称的房产证，却拿不到房屋所有权证呢？小区几乎所有业主都有疑问。凡在家持有房屋所有权证的业主，都可以一看规划用途、使用年限、土地使用权取得时间等，房屋用途和竣工时间都有明确记载。有什么问题？ 2。在积极解决问题的过程中，是否值得反思？如此严重的问题，为什么要积极追究责任方的责任？如何采取切实可行的措施，避免今后出现类似问题？你知道吗 |
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