| 问题 | 签订定金合同时应该考虑什么 |
| 释义 |
1。谨防落入“格式合同”的陷阱大多数人把“格式合同”等同于“格式合同”，认为只要合同的格式规范了，内容也就规范了，但这为非法中介提供了可乘之机。因此，为了避免被非法中介欺骗，购房者不仅要注重合同格式，还要注意仔细阅读合同内容，一旦发现问题，立即提出问题并寻求解决办法。
2。定金合同应以书面形式签订。 当许多购房者支付定金时，情况就是这样。当你提出要签定金合同时，对方说没准备好，然后说要你先交一部分定金。你回去后，他们会马上准备定金合同。因此，当你还钱时，他们就会开始违约。因此，不要轻易相信中介或卖方的口头承诺，定金合同必须以书面形式签订，不能只是口头约定。保证金金额必须少于合同标的金额的20%。《担保法》第二十条规定“定金数额由当事人约定，但不得超过主合同总金额的20%”，也就是说，定金最高只能是房价的20%。如果中介或卖家要求的定金金额超过规定金额，定金金额将不超过20%不交钱，否则很可能造成钱房空置的情况，一定要在定金合同中明确定金金额。在定金合同中，一定要注意钱的性质，即合同条款中必须出现“定金”一词，而不是“定金”、“定金”等其他词语。因为无论从法律效力还是从性质上看，“定金”与“定金”或“定金”都有很大的区别。即使买受人已经交了定金，只要符合一定条件，买受人仍然不能购房，出卖人或中介无权强迫买受人购房并全额返还定金。至于交易不成立，买受人可以合理退房的，需要在定金合同中体现。 以上内容是我们在签订定金合同时需要注意的问题，由编辑整理律师网. 我希望它能帮助你。你知道吗 |
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