| 问题 | 新房收藏有哪些注意事项 |
| 释义 |
这些都是实现新房收尾的必要条件。只有这些资料齐全，并经开发商和物业核实，才能确认新房接收流程，最终开始新房接收。在这里，业主需要核实新房收房通知的日期，如果已经超过日期，可以要求开发商延期付款。同时，建议不要在新房收房的第一天或第二天去，因为当时人多，时间紧会导致随行人员的不注意，一般以第三天或第四天为宜。二是业主取得竣工验收记录表、住宅质量保证书、住宅使用说明书（这三项必须是原件）和房屋用地测绘技术报告等资料，由开发商负责解释。这是新房征收说明中房屋质量保证的相关证明，这是非常重要的一点。三是业主对新房进行全面验收，这是新房验收最重要的环节。在这个环节中，车主要注意以下几点： 1。整体观察：新房周边环境、建筑立面、外墙瓷砖、油漆、通道等。内部检查：门窗、吊顶、墙面、地板、墙砖、地砖、水、电、气等设施是否适宜。在这里，我们应该进行一次详细而全面的内部检查。最好测量并记录房屋内设施的大小和质量，以备将来查询和评估； 3。邻里试验：这一步主要是防水工程的试验，检查楼上、楼下与邻里之间的配合情况。在新房检查过程中，要求开发商对疑难问题进行答疑解惑，协商处理，并以书面协议的形式作出最终决定，最好拟定15天的期限。如果解决不了，开发商应该重新协商或者找其他政府部门解决。这一点在新房征收的注意事项上一定要协商好，否则后果很严重，将来可能会发生纠纷甚至诉讼。5验房协商后的费用结算，由开发商出具测量面积测绘报告。在确认面积和误差后，双方应结算新房的余额和各项费用。此时，最好将误差设置在2%到3%，不超过5%。如果物业需要交纳物业费等费用，应按建委新规定予以拒收，验收合格后交付使用。所有付款发票都需要取得凭证。6去拿钥匙。业主检查房屋，拿到新房钥匙，并签署钥匙验收单。确保钥匙是完整的。7拿到钥匙后与物业公司达成协议，与物业公司签订相应的物业协议并支付相关费用。此时还应注意发票、印章收据的保存。这是为了确保你对新房的合法所有权，所以你在处理这一步时应该非常小心，这一步可以由开发商来做，也可以由业主来做。9签订入住协议办理产权证后，业主在确认新房征收相关事项后，将在《入住交接单》上签字。至此，新房征集过程结束。你知道吗 |
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