| 问题 | 你说的逾期交货是什么意思 |
| 释义 |
逾期交货是什么意思？ 逾期交付是指房地产项目在规定或承诺的交付期限内未交付的行为。目前，这种情况在很多项目中都存在。由于受政策、建设、资金、物资、管理等方面的影响，交货期必然要推迟，但往往要承担一定的违约责任。在许多商品房预售合同中，大多是开发商逾期交房造成的。开发商逾期交房主要有五种情况：（1）开发商未取得商品房预售许可证。 主要是开发商未按合同约定的交付日期取得商品房预售许可证，导致房屋无法开工建设；或者违法建设房屋，但无法向购房人提供相关证件的现象。开发商拒绝入住，因为买方不付款。 主要是指开发商因买受人未缴纳公共管理维修基金、契税、房产证代理费等由买受人代收代付的费用而拒绝让买受人在约定的交房时间入住。 （3）开发商出售或购买多套房屋，致使无法在合同规定的交付时间内将房屋交付给买方。（4）开发商本可以在合同约定的时间内交付房屋，但由于工作失误，延误了通知购房人接收房屋的时间。（5）购房者认为房子有质量问题而拒绝入住。主要是指购房人在收到房屋时，认为房屋存在质量问题，或者认为房屋不符合合同约定的质量要求或者装修标准，在合同约定的时间内拒绝接受房屋的现象，进而要求开发商承担逾期交房的违约责任。 以上是相关答案，逾期交房一般是房地产公司，由于一些意外情况导致在规定时间内无法交房，在开发商需要承担一定法律责任后，我们可以向法院起诉开发商，要求开发商赔偿。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询。你知道吗 |
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