| 问题 | 卖房人签署的房屋买卖合同是否有效 |
| 释义 |
1、 出卖人签署的房屋买卖合同是否有效（《合同法》有效期至2020年12月31日） 事后未经业主认可的，无效。根据合同法规定，只要不符合可撤销合同和无效合同的法定条件，即为有效合同，具有法律效力。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指出卖人交付房屋并将所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既是房屋买卖合同的一般特征，又是房屋买卖合同自身的固有特征。主要表现在：（1）出卖人将所售房屋的所有权转让给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是承诺、双重服务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物是不动产，房屋买卖合同是法律规定的重要法律行为。 房屋买卖合同非出卖人本人签署的，必须有相应的委托书。建议房屋买卖合同由出卖人自行签订。对于房屋买卖合同的出卖人不是自己签字的情况，是否生效，具体生效时间等，可以在网上咨询律师。你知道吗 |
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