| 问题 | 开发商破产买房怎么办 |
| 释义 |
开发商买房怎么会破产？ 1。业主是否有优先偿还开发商破产的权利？ （1）如果业主付清所有房款后开发商破产，业主可以优先赔偿。 （2）如果业主只支付首付款，而开发商在签订商品房买卖合同后破产，业主可以要求解除合同，退还首付款和利息。 2。开发商破产后，业主是否有权要求退房？ 如果房屋已经交付，但由于开发商破产无法办理房产证，业主可以要求退房。房屋虽已交付，房款已足额支付，但因未办理房屋权属转移登记，不可能发生产权变动的影响。 3。开发商破产，业主能不还房贷吗？这是绝对不允许的！虽然开发商已经破产，但业主仍需继续支付抵押贷款，因为贷款是业主与银行之间的贷款关系，银行与开发商没有直接关系，开发商承担连带担保责任。如果业主未能按时缴纳房贷，银行可以向业主和开发商提出上诉，银行可以冻结业主账户，甚至拍卖房屋。《企业破产法》第七条规定：“债务人不能清偿到期债务的，债权人可以向人民法院申请债务人重整或者破产清算，“可见，我国破产法对破产条件的界定是，债务人无力清偿到期债务，资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力。所谓不能清偿到期债务，是指债务人因丧失偿债能力而不能清偿到期债务的客观经济状况。其内容包括：（1）债务人明显丧失以财产、信用、能力等方式清偿债务的能力；（2）债务人不能清偿的是期限届满，债权人提出清偿要求的债务；（3）债务人不能清偿全部或者重大债务持续欠债。总之，公司是一个法人组织。破产后，公司资产由公司资产承担，直接责任人为企业法人。当债务数额过大无法清偿时，公司可以通过法院申请破产，以企业资产抵押。当抵押后债务不能完全抵消时，公司可以出售自己的财产。上述知识是小编对相关法律问题的回答。如果购房人在开发商破产后全额购房，他就可以拥有房屋的所有权。如果他已经支付了首付款，他可以要求终止合同并退还首付款。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。