| 问题 | 发现房屋漏水怎么索赔 |
| 释义 |
1、 房屋渗漏如何索赔（《物权法》生效日期为2020年12月31日） 根据损害原因协商赔偿。 被渗漏损坏的一方应首先要求房屋质检部门对渗漏原因及如何修补渗漏作出鉴定报告。 经鉴定，如属邻方原因，可根据报告要求邻方立即或及时修理，并可要求邻方对修理期间造成的损坏进行赔偿。如果相邻方不合作，受害方可以将争议提交法院。 给相邻当事人造成妨碍或者损失的，停止侵权，排除妨碍，赔偿损失。如果相邻方不履行法院判决，受损方可要求施工队从楼下进行修复，发生的费用可向法院索赔，要求楼上业主赔偿。如果没有赔偿，你可以向法院申请强制执行。《中华人民共和国物权法》第四条规定，国家、集体、私人和其他权利人的财产权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第三十六条规定，不动产或者动产受到损害的，债权人可以请求修理、重做、更换或者恢复原状。第三十七条规定，侵犯物权给债权人造成损害的，债权人可以要求赔偿损害，也可以要求承担其他民事责任。二是最新情况（《民法典》自2021年1月1日起施行）《中华人民共和国民法典》第237条对不动产或者动产造成损害的，权利人可以依法请求修理、重做、更换或者恢复原状。《中华人民共和国民法典》第二百三十八条侵犯物权，给债权人造成损害的，债权人可以依法要求赔偿损害，也可以依法要求承担其他民事责任。 第239条本章对物权的保护，可以根据侵权情况分别适用，也可以合并适用。 我们可以了解到，当房子漏水时，我们可以通过协商作出决定。我们需要对房屋漏水做一些鉴定工作，并根据实际情况给予赔偿。我希望你能理解。以上均为法律咨询网组织的相关内容。如果你有任何问题，可以咨询法律咨询网的律师。你知道吗 |
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