| 问题 | 北京重申二套房认定标准 |
| 释义 |
北京市住房和城乡建设委员会昨天会同市监察局、市金融工作局下发了《关于实施商业性个人住房贷款第二套住房认定标准有关问题的通知》，明确提出各贷款金融机构在发放个人住房贷款时，应严格执行“认房认贷”的第二套住房认定标准，停止向第三套住房借款人发放贷款。借款人申请贷款时，应填写《家庭拥有的成套住房申报表》。贷款机构应根据申报表，通过面对面测试、面谈、必要时进行走访、信用查询、房屋交易权属信息查询等方式，确定按照信贷政策执行哪套住房，等房屋交易权属信息查询，贷款机构应当指定部门和专人每日汇总查询需求，并向市住房和城乡建设委员会申请登记领取钥匙牌。拿到“钥匙”后，登录房屋交易权属信息查询系统，提交查询申请。市住房和城乡建设委员会将在两个工作日内反馈查询结果。通知还首次提出，借款人提供虚假信息的，贷款人应当依法采取资产保全等相关措施，经严格审慎程序认定后，记入中国人民银行个人信用信息基础数据库。也就是说，只要查实购房者隐瞒了第二套房子的信息，其个人信用体系就会被记录在案。 “*”安捷指出，“京十二条”出台后，各银行严格执行首付50%、二套房利率1.1倍的政策，并开始陆续通过北京市房屋权属交易管理系统查询借款人家庭住房情况。但实际操作中仍存在以贷款确认为主、房屋确认为辅的困难。“通知”明确指出，市住房和城乡建设委员会要在两个工作日内反馈查询结果。其实，是对“认房认贷”的具体操作流程进行梳理和统一，有利于宏观调控政策的真正落实。即使部分银行放宽信贷政策，也可能因了解借款人名下购房的真实情况而获得退款。赵*英 新闻联播 二套房认定标准 1。借款人首次申请贷款购房时，在拟购房地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中，其家庭已登记一套（或多套）公寓。 2。借款人已使用贷款购买一套（或多套）住房并申请贷款购房。贷款人通过信用记录查询、面对面测试和面谈等形式的尽职调查，确信借款人家庭拥有一套（或多套）房屋。（赵晓颖） |
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