| 问题 | 如何确定家庭唯一住房，如何界定首套房/二套房 |
| 释义 |
1。什么是家庭作为一个整体？ 是指以整个家庭为计量单位，家庭成员包括购房者、配偶和未成年子女。如果孩子是年满18岁的成年人，那么孩子可以被视为一个单独的家庭。 注：如果房产证上有未成年子女的名字，那么当他们成年后，他们会购买一套房子，这就被视为他们的第二套房。 2。如何识别家里唯一的房子？ 对“家庭唯一住房”的定义主要取决于房产证上户主家庭是否拥有多套住房。比如夫妻有房，他们有孩子，孩子是大人，他们也有公寓。综上所述，成年子女可视为一个家庭。嗯，这对夫妇的房子可以看作是家里唯一的房子。户籍所在地户籍在 3和非本市户籍的居民？我们如何理解，家庭成员，包括夫妻和未成年子女，有一人拥有X市户籍，即“本市户籍”，其余为“非城镇户籍”。户籍X市户籍行政区域内的户籍。户口簿是第一份户口簿。如何定义第一/第二个房子？ 1。一个家庭唯一的购房往往被称为首次购房，这意味着一个家庭名下没有房子，而房屋数量特指计划用于居住的房屋，不包括商业办公等不受限制的房屋类型。 ②在对“首套住房”认定相对宽松的银行，只要市民此前申请的住房贷款已经还清，再融资就可视为“首套住房”。 ③在银行比较严格的地方，如果市民把以前办理的房贷还清了，房子还没有卖出去，那么买房贷款还是算“两套”，但是如果他把还清了贷款的房子卖出去了，那么买房贷款可以算是“第一套”。 ④在对“首套房”有严格标准的银行里，只要市民以前办理过住房贷款，无论是否还清，无论以前买的房子是否已经售出，如果再买房都将被视为“第二套”。不过，也有银行表示，虽然这类有贷款记录并已清理完毕的住户可视为“两套”，但与未清理完毕的住户在“待遇”上仍存在差异。虽然首付至少要四成，但对于已经清算的，再融资利率仍可下调，而对于尚未清算的，再融资利率为基准利率的1倍。因此，如何界定第一套住房和第二套住房取决于贷款银行的规定。 5。没有贷款记录的房子是什么意思？ 指当前名下没有房子，但之前有贷款记录。比如，市民买了一套小房子，申请贷款，后来就卖掉了，但名下没有房子，但有贷款记录。 6。无房无贷的记录是什么？一是个人既没有买房也没有借钱。第二，个人买房时，是全额买房，没有从银行贷款。现在房子已经卖了，他名下没有房地产。以上是小编为您整理的相关知识。相信通过以上的知识你已经有了一个大致的了解。如果你的情况更复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。