| 问题 | 鉴定二套房的具体情况是什么 |
| 释义 |
现在国家住房限购政策实施了，所以对第二套住房有一定的限制。那么，第二套住房的认定标准是什么？ 第二套住房的具体认定情况如何？ 1。一旦贷款买了一套住房，商业贷款就结清了，然后贷款就用来买第一套住房。如果贷款未结清，则计两套。 2。个人名下有两套商业贷款记录，一套已经还清，另一套还没有还清，此时，再贷款认定为两套以上住房。 3。对于两对夫妻来说，一方婚前用商业贷款买房，另一方婚前用公积金贷款买房。婚后，他们想以夫妻名义共同贷款。贷款已还清的，银行业金融机构可根据借款人偿债能力、信用状况等具体因素灵活控制贷款利率和首付比例；贷款未还清的，将视为第二套以上住房。 在七种情况下，银行确定第二套住房如下： 1。父母名下有房子，然后以未成年子女的名义购买房子； 2。他们未成年时名下有房子，成年后再购买； 3； 5。商业贷款用于首次购房，公积金贷款用于第二次购房。 6。一方婚前用贷款买房，婚后又以另一方名义申请贷款买房，但两人的户口不在一起。 7。 在以下七种情况下，第一套房被视为第一套房。第二，我全额买了一套房子，然后卖掉了。房屋登记系统找不到房地产，所以我借钱买了第一套房子。第三，如果当地政府暂时不具备房屋登记系统的查询条件，银行进行尽职调查核实购房者有房，就可以借钱购买首套住房。四、个人名下有两套商业贷款记录，均已还清出售，同时，可提供两套房屋销售证明，在这种情况下，再融资是第一套。5一套商业贷款已还清，另一套公积金贷款已还清。如果再申请商业贷款买房，就是第一套。六、夫妻双方，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但无房地产，婚后买房申请贷款——算第一套。7我贷款买了两套以上的房子，然后全部卖掉。我通过房屋登记系统找不到房地产，但我可以在银行信贷系统找到贷款记录，然后我用贷款买了第一套房子。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。