| 问题 | 二手房律师见证费怎么算 |
| 释义 |
1、 律师在房屋买卖中的作用。贷款购买二手房，律师在二手房按揭贷款方面主要做以下工作：一是对贷款资格进行初审，包括两个方面：一是对借款人主体资格的审查，即：，核实借款人身份证材料，审查信用等级；二是审查抵押，即审查房屋产权，二是作为证人，见证或签订房地产买卖合同，保证买卖双方交易的合法性和有效性；3、买受人必须抵押时，出卖人必须在收到全部售房款前将房产证改为买受人姓名，以便买受人申请抵押贷款，即：，“先按揭，再贷款。”律师此时的角色是：1。办理变更手续，将房产证换给购房人。登记其他权利，将房产抵押给贷款银行。将房产证或其他权利证明交贷款银行或律师事务所保存。银行取得其他权利凭证后，保证出卖人将房屋产权移交给买受人。代表买方向卖方交付银行抵押贷款，以完成交易。4、 设立专户代为支付首付等费用，并监督交易双方履行合同。5、 律师也可以接受委托代为办理证件公证、房屋保险等手续；是否有房屋处分权，包括是否有其他共有人，是否与售房单位有产权份额，单位职工是否有购买权等事先，在房改购房合同中，房屋是否在一定期限内不能出售，是否存在拖欠物业管理费、水、电、暖等应交费用的情况；检查房屋是否已出租、抵押、转让、捐赠，将房屋出售给他人或者改变房屋使用性质，致使转让无效的；核对房屋是否拖欠房价转售，并取得原售房单位的书面意见供出卖人出售。二是如何计算二手房律师见证费，各地中介公司的标准不尽相同，一般在500-1000元之间，如果价格高，可能有上千元。 以上是小编向大家介绍的律师证人在房地产交易中的作用和成本。房地产交易往往涉及数百万元，甚至上千万元，所以我们不应该粗心大意。我们不能冒一些不必要的风险，因为我们贪图省一点律师的证人费。当然，律师证人费用各不相同，具体可以与中介公司协商。如果您有任何其他问题，您可以就法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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