| 问题 | 房产证能不能抵押 |
| 释义 |
房产证可以抵押吗？ 1。一般来说，没有房产证，不能向银行借钱，但也需要根据情况区别对待。如果申请人只是暂时没有房产证，比如办理住房抵押贷款时，房产证就抵押给银行。在这种情况下，申请人可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付发票等相关材料向银行申请贷款。但如果申请人购买安置房、动迁房或自建住房，很难向银行申请按揭贷款。因此，在申请贷款之前，你可以通过确定你的房地产，知道你是否能从银行获得贷款。 3。申请人暂时未取得房产证的，可以通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行申请按揭贷款。不过，银行会对借款人的还款能力和信用信息进行综合评估，以决定是否贷款和贷款金额。一般要求申请人每月供款不得超过其收入的50%，逾期按揭贷款数量不得超过银行规定。否则，申请按揭就非常困难。如果借款人能够提供银行认可的抵押或担保，如抵押担保人或汽车、债券等房地产担保人，审批率将大大提高。（1） 住房抵押是对原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，住房抵押是从属合同。它以原业主合同合法有效的存在为前提，不能独立存在。（2）抵押房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常由抵押人保管。保管人应当妥善保管抵押房屋。（3） 当负有清偿义务的一方当事人不履行债务时，房屋抵押人可以不依赖债务人的行为，直接行使房屋抵押权，实现其权利。（4）抵押财产必须是房屋。房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人。抵押人必须拥有抵押房屋的所有权。抵押房屋为国有房屋的，抵押人有权处分抵押房屋。（5） 住房抵押权的设定一般采用书面形式，担保范围应当明确。（6） 房屋抵押后，抵押人不会丧失房屋所有权，因此，抵押人应当承担房屋意外灭失的风险。住房抵押权是一种担保物权。房屋抵押人未经房屋抵押人同意将抵押房屋转让给第三人的，房屋抵押人对抵押房屋有追索权，房屋受让人遭受的损失由房屋抵押人承担。 根据以上内容的相关解答，办理房产抵押时遗失房产证的，必须找到房产证原件。没有房产证，即使有房屋所有权证，但拿不到原件，银行也不能选择贷款。如果您还有相关的法律意见，可以致电律师事务所的在线律师 |
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