| 问题 | 小产权房拆迁的补偿政策是什么，具体怎么补偿 |
| 释义 |
小产权房拆迁补偿政策难度大。在实践中，中小产权房通常被视为违法建设，相应的补偿也非常少。在这种情况下，最好的办法是谈判。如果有关部门对农村产权房建设项目进行整改，一些项目将被叫停甚至强制拆除。购房者将面临拿不到房子、不能及时领房款的尴尬局面。在购房后国家征地拆迁的情况下，由于农村产权房没有国家承认的合法产权，购房人不是合法的产权人，因此无法获得产权的拆迁补偿。但是，作为实际使用人，拆迁补偿与产权补偿有很大的不同。小产权房拆迁如何补偿小产权房是建立在农村集体土地上的房屋。在拆迁过程中，要区分具体的补偿问题是否涉及违法建设。对于合法建筑物，房屋拆迁的补偿方式有三种：（1）有条件的，优先安置宅基地，补偿房屋重建成本价；（2）纯货币补偿是房屋重建成本价+宅基地地价；（3） 房屋置换，同一地段的最小面积为1:1，被拆迁人可要求“一对一”，以保证其生活水平不下降。 2。小产权房涉及违法建设的，一旦认定为违法建设，就可以拆除，不予补偿拆迁安置。小产权房的法律风险如下： 首先，根据《土地管理法》第63条规定，小产权房不能合法转让。二是如果是非法设立的小产权房，就有被依法拆除的风险。三是国家征地拆迁，购房者难以获得补偿。四是小产权房的供水、供电、供气等配套设施得不到有效保障。律师建议尽量避免购买小产权房，以减少不必要的法律风险。 对于小产权房的拆迁补偿问题，拆迁律师建议最好通过协商解决，对小产权房的交易一定要谨慎。以上就是小编为你解答的所有问题。如果您还有其他问题，请访问律师网在线法律咨询。你也可以阅读相关的法律知识。你知道吗 |
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