| 问题 | 房产证被没收了吗 |
| 释义 |
房屋办理房产证不是没收购房合同的需要，你应该买新房，办理新房需要购房合同，但购房合同是两份，一份在买方，一份在开发商的办公室，开发商在办理房产证的时候直接拿他的那份就可以办理了。办理房屋所有权证时必须提供购房合同原件。办理房屋所有权证的具体流程如下： 1。开发商的初始登记是办理房屋所有权证的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内向当地房地产行政主管部门提交办理房产证所需材料。通常，主管部门办理初次登记所需的时间约为20-60天。因此，入住两三个月后，他们可以向开发商或当地房地产交易信息网站查询初次登记情况。为保障自身利益，应在“购房合同”中约定开发商办理初始登记的期限，特别是开发商办理初始登记的截止时间和办理完毕后的“及时告知义务”，明确购房责任开发商未及时办理初始登记应承担的赔偿。 2。申请表需要开发商签字盖章。一些开发商手中会有现成的盖章表格。他们只需要从开发人员那里得到它们，然后填写它们。可以提前问开发商，房产证应该在哪个部门，然后直接到该部门咨询，省得跑的苦。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必备资料之一。开发商可以向测绘部门申请房屋面积登记，也可以到开发商登记处办理房屋面积登记。 4。当你向面前的相关部门询问时，一定要弄清楚需要什么样的申请文件，一次完成。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大额房产证复印件等，填妥的申请表需经开发商审核盖章。 5。办理房产证所需材料： （1）加盖公章的申请表； （2）房屋买卖合同； （3）预售合同买卖双方签订的房屋号、实测面积、房价结算确认书； （4）测绘表，房屋登记表及户型图； （5）专项维修资金专用收据； （6）契税缴纳或减免税证明； （7）购房人身份证明（复印件核对原件）； （8）提交房屋共有协议书； 6。公共维修基金一般由房地产所在区域的社区办公室收取。一些城市已经开始由银行收取公共维修基金。付款方式可以问开发商的工作人员。需要注意的是，无论是社区办公室还是银行收取，都必须保留付款凭证。这两笔钱的付款凭证是办理房产证的必备凭证。一旦丢失，将影响房产证的取得。 7。务必保管好管理部门的领证通知书，并按上述通知的时间领取房产证。此外，在缴纳印花税、房产登记费、成本费时，要认真核对房产证的记载，特别是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。 房屋办理房产证时，即使对方要求没收购房合同，也应给购房人留一份复印件，并不是所有的购房合同都会上交。房屋换房产证时自己的购房合同被没收后如何处理，对于具体内容不是很了解或者想争取权益，可以来法霸网找律师咨询。你知道吗 |
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