| 问题 | 如何处罚非法小产权房 |
| 释义 |
1、 如何处罚小产权违法房。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者依照建设工程规划许可证的规定建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划部门责令停止建设对仍能采取纠正措施消除影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；不能采取纠正措施消除影响的，处以罚款限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。第六十五条在乡、村规划区内，未依法取得农村建设规划许可证或者未按照农村建设规划许可证的规定进行建设的，乡、镇人民政府应当责令停止建设，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。一般来说，小产权房可分为三类：在国有划拨土地或出让土地上建设的房屋、经济适用房和在集体土地上建设的房屋。前两种情况，缴纳土地出让金或购房满5年后即可办理出让手续。但是，如果房子建在集体土地上，就不能进行转让。在集体土地上建造的房屋为什么不能转让？因为这种小产权房是在地方政府占用的集体土地上建造的房屋，不受国家法律的保护和承认，购房者手中没有不动产权利，因为房屋的处分权，包括所有权、转让权、处分权，收入和其他权利，没有影响是的。而在交易中，相关部门会核实该楼盘是否具备上市资格。比如小产权房因为没有明确的产权而不能上市，所以不能转让。当然，只要单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房和经济适用住房符合挂牌条件，就可以转让。上述知识是小编对相关法律问题的解答。农村小产权房属于违法建筑的，由城乡规划部门责令限期拆除。不自行拆除的，强制拆除。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。