| 问题 | 如何判断房屋中介收费标准是否合理 |
| 释义 |
1。咨询费包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费分为普通咨询报告，收费标准为300-1000元，较复杂的咨询报告收费标准为100元不超过咨询对象金额的0.5%。但需要注意的是，上述收费担保仅为指导性参考价格，实际交易收费标准由客户与房屋中介协商确定。指导参考价格是多少？ 说白了，没有强迫。国家鼓励和要求按照或者参照这个价格收费，但是超过或者低于这个价格是可以的，政府是不能控制的。因此，上述咨询费标准基本没有什么实际意义。 2。房地产价格评估收费，由具有房地产评估资质的机构按照规定的收费标准收取，并经房地产行政主管部门和价格主管部门确认。 3。房地产经纪费房屋中介人接受委托作为中介机构收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源，也是老百姓所谓“房屋中介”的真正含义。房屋代理费按不同的代理项目收取： （1）房屋租赁代理费 无论租期长短，均按交易租金标准收取，从半个月到一个月不等，由双方一次协商。（各地会有一些调整） （2）房屋销售中介费按成交总价的0.5%-2.5%计算。实行独家代理的，收费标准由委托人与房产中介协商，可适当提高，但最高不得超过成交价格的3%。房屋中介费通常由房屋中介机构向委托人收取。实际上，在租房的情况下，房东和房客都要收取中介费。在房屋销售的情况下，通常向购房者收取中介费，中介费通常明确写在房屋销售合同或中介服务协议中。任何房屋中介擅自以自己名义收费，擅自提高收费原则和标准，或者越权制定、调整收费标准的，都是价格违法行为，可以由价格检查机构依照有关法律法规予以处罚。 在实际交易过程中如何收取中介费？ 现在中介费一般按总房价的2.7%收取，包括中介费的2.2%和担保服务费（担保费）的0.5%。小中介公司一般收取1%-1.5%的费用，有时也不能随心所欲地收取，因为收取的是自己的净收入。一般情况下，经济服务费的2.7%包括房地产登记、房屋入住相关手续等，购房者只需额外支付公司收取的80元房费和1500元公积金贷款担保。 何时支付二手房中介费合适？ 购房合同签订时应支付中介费。此时，中介手续已经办理完毕，应该收取中介费。网签后当天支付房屋余额最为合适，因为将房屋余额与中介费一起支付会更方便、更安全！ 一般来说，很多中介公司在签订合同的当天就要求支付中介费。如果不放心，可以先交一部分，过户时再交另一部分，可以和经纪人协商。为了保险起见，可以选择等中介将房产证、土地证等权证交给购房者，然后再支付中介费。律师律师网建议购房者在购买二手房时，应先保管好中介费凭证，以确保日后维权时能找到必要的证据。其次，购房者应尽量与房屋中介公司总部或最高管理层沟通，协商解决收费纠纷。第三，如果协商不成，购房者可以向国家发改委、住房和城乡建设委员会、消费者协会反映情况。必要时，可以依法向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。你知道吗 |
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