| 问题 | 项目付款住房示范协议 |
| 释义 |
甲方：乙方：由于甲方欠乙方工程款，现就使用该房产抵减工程款的问题达成如下协议： 甲方： 乙方： 日期 甲方：乙方：经友好协商，甲、乙双方达成如下协议： I.甲、乙双方确认，甲、乙双方应向乙方支付建设花园工程人民币元/套的房屋补偿款。具体房间号、面积、金额见附件三。二、保修条款：1。甲方保证上述已支付工程款的商品房不因其他原因被查封、抵押或出售。甲方保证本协议签订后，已支付工程款的商品房不因甲方原因被查封或抵押，致使乙方权利无法实现。甲方保证该房屋与工程款不存在产权纠纷，现阶段已办理房产证。甲方保证，未经乙方书面通知，不得将已支付工程款的房屋出售。甲方保证自本协议签订之日起30日内完成该房屋的房产证并支付工程款。本协议签订后，乙方拥有上述房屋的所有权（包括但不限于自用、出租、转让、抵押等）。4本协议签订后，乙方有权立即办理该房屋产权登记手续，临时不办理登记手续的，乙方有权免费变更一次名称。乙方可以书面通知甲方，与第三方签订购房合同，办理房屋产权登记手续。5物业管理费：1。乙方或业主在本协议签订后12个月内入伙的，物业管理费按实际占用时间计算支付。本协议签订后超过12个月乙方或业主入伙的，乙方或业主应按有关规定缴纳物业管理费。6税收、交易成本等1。甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三方办理工程款支付手续，包括但不限于签订商品房购房合同、开具发票、提供相关资料、办理房产证等工作。甲乙双方按规定办理房产证的税费和交易费用由双方承担。7房屋销售1。乙方自用时，甲方应配合办理乙方名下的房产证。自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方将该房屋随工程款一并出售。委托甲方销售的，另行签订协议。自本协议签订之日起，乙方可自行出售该房屋支付工程款。无论乙方如何办理该房屋，甲方均应配合办理相关手续。甲方应按照乙方或房屋所有人的要求办理所有相关手续（包括但不限于购房前登记、房产证等）。（8） 违约责任：因甲方原因导致工程款到期的房屋被查封、抵押、变卖或房产证不能按时办理的，乙方有权要求甲方支付不能支付的房价10%的违约金，并提供其他房屋予以补偿或补偿赔偿一切损失。9本合同有效期至所有已支付工程款的房屋办理完房地产证为止。10、 协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11、 十一。本协议经各方签字盖章后生效。本协议一式四份，双方各执二份。 甲方（盖章）\乙方（盖章）\乙方（盖章）\授权代表（签名）\甲方 |
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