| 问题 | 安置房没有房产证，拆迁协议可以买卖 |
| 释义 |
如果没有房产证，是否有拆迁协议，是否可以出售。 1。未申请产权证的，也可以凭安置协议出售。买卖合同合法有效，但风险大于产权证。当然前提是买卖协议本身不违反国家强制性法律法规，不存在主体资格取消、欺诈、胁迫、公平展示等情况。对于无证安置房，要区别情况，注意以下几个问题：拆迁前要查清产权性质，拆迁前有产权证，拆迁后开发商不及时办理，如果我们有拆迁协议，虽然麻烦，但以后还是可以办理产权证；一定要办理公证手续，避免以后发生纠纷。如果要购买，只能由双方签订书面购买协议，协议中明确规定了相关事项，在很大程度上保护了您的权益。但这种情况不受法律保护。没有房产证买房有什么风险？ 1。我们不能申请贷款？ 中国实行产权登记公示制度。只有经过合法登记，才能真正拥有房屋的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在该行看来，这类房屋产权不清，很可能出现纠纷。为了规避风险，他们自然不会通过贷款审批。此外，没有房产证的房屋不能进行继承、赠与、抵押等活动。 2。当房子用来还债时，可能是钱和房子都空了。 也有可能是买受人签了合同，交了定金，但由于房主欠了别人的债，债权人拿着房子还债，当无理的房主不交定金时，买受人最后把钱赚了，房子就空了。 3。房子由一房两房的业主出售。 如果没有房产证，就不能证明房子属于自己。没有房产证的房屋在交易中风险较大，买卖双方应谨慎。对于购房者来说，在拿到产权证之前，业主有机会将房子高价卖给第三方。 4。如果房屋被征收，就得不到补偿。 无房产证的房屋一经拆除，购房人可能因无房产证而得不到补偿。 以上是我国法律关于安置房无房产证是否可以出售的相关规定。我国实行的是房地产产权登记制度，安置房的房产证下来后最好交易。未办理产权证的，也可以凭安置协议买卖。如有不清楚之处，建议当面咨询律师及相关法律部门。法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎参加法律咨询。 |
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