| 问题 | 住宅和商品房有什么区别 |
| 释义 |
商业地产项目与住宅项目在土地使用年限、水电收费标准等方面存在差异，一是商品房和住宅建设规划的用途和使用性质不同，公共配套设施指标不同，而产权证的内容也不同。第二，土地出让年限不同，商业综合楼和公寓式酒店只有40年，住宅用地出让年限为70年。商品房后期，土地使用权需要续期。 3。由于贷款期限不同，商业贷款一般不能超过10年，也不能申请住房公积金贷款。 4。由于税费不同，商品房不能享受住宅税费优惠。维修资金按成交价的2%收取，住宅按成本价的6%-8%收取；商业项目的成本高于住宅项目。商业项目的水、电、气按商业标准收费，物业费也高于住宅项目。商业综合楼用于居住时，不能办理结算手续。 以上五点主要从税收、使用年限、水电标准、贷款、产权证等方面区分商品房和住宅。这些都关系到购房者在购房过程中的权益，购房前就可以看清楚。你知道吗 |
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