| 问题 | 如何处理40年产权到期 |
| 释义 |
1、 根据《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最长期限按照以下目的确定：住宅用地70年；工业用地50年；教育用地50年，科技、文化、卫生、体育；工业用地为50年；商业、旅游、娱乐用地为“40年用地”，年限不是房屋产权，而是土地使用权年限。房子的产权始终归业主所有，而土地归国家所有，业主只有使用权。你能买一套拥有40年产权的房子吗？ 拥有40年产权的房子不是小产权房，也不是违章建筑，可以正常购买。这里的产权是指土地使用年限，即土地使用证上规定的40年。一般来说，40年产权为商业、旅游和娱乐用地。按照商业标准，这类住房家庭的水电费将高于普通居民。因此，即使想买房，也要先了解房子的年代。否则，很有可能买了40年产权的房子，只需要20年，这是不值得的损失。当产权在三年或四十年后到期时，我们该怎么办？ 住宅用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。由于土地用途不同，房屋产权期限也不同，因此40年产权多为商业地产。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权到期后，将自动续期。非住宅建设用地使用权期满，将依法续期。 无论是40年的公寓楼、写字楼、50年的商业楼还是70年的普通住宅楼，土地期满后国家都会收回，不会改变。至于过期房屋和土地的补偿问题，没有具体规定可循。现在规定免费送回去。不过，中央和有关部门正在研究制定有关办法，对过期房屋和土地进行补偿。我相信具体的规定很快就会出台。 以上是法律咨询网小编整理出的40年产权到期的处理方法。我希望它能帮助你。如果您的情况比较复杂，律师协会还提供律师在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。