| 问题 | 抵押合同的配偶能提前还清吗 |
| 释义 |
根据我国《合同法》规定，抵押合同的配偶无提前还款的权利，提前还款由债务人履行，可以提前履行而不损害债权人的利益。《中华人民共和国合同法》第七十一条【提前履行债务】债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。因债务人提前履行债务而给债权人增加的费用，由债务人承担。提前还贷应注意哪些问题。提前还贷时要注意银行的要求 如果借款人想提前还贷，必须还款半年以上，甚至个别银行要求贷款已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请。银行提前收到借款人的还款申请后需要审批申请，所以一般需要一个月左右的时间。此外，不同银行对提前还款的要求也不同。比如，有的银行规定提前还款是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。借款人如需提前还贷，应持本人身份证和借款合同，经电话或书面申请后到银行审批。如果是借款人结清全部余额，银行计算完剩余贷款金额后，方便借款人存足资金提前还贷。如果是办理转按揭业务的客户或业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免业主预付房款、客户不买或客户用首付帮业主还清余款后业主涨价的风险。贷款人提前结清全部余额后，银行出具结清证明，借款人持银行出具的贷款结清证明原件、保单原件及发票原件致电相关保险公司，预约退保。借款人办理贷款时，银行将办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记办理抵押贷款。借款人应持房产证、结算证等抵押权凭证到银行办理抵押。 4。并不是每个人都最适合提前还贷 签订了贴现利率较高贷款合同的客户，5年以上支付等额本息的客户不建议提前还贷。 以上知识是对相关法律问题的解答。根据我国《合同法》的规定，抵押合同的配偶没有提前还款的权利，提前还款由债务人履行，可以提前履行，不损害债权人的利益。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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