| 问题 | 房地产使用权证是否可以用来保护抵押物 |
| 释义 |
1、 根据我国相关法律法规，抵押人只有房屋使用权，不具有所有权，因此该房屋不能作为保全抵押物。《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地面固定物；（二）抵押人所有的机器、交通工具和其他财产；（三）国有土地使用权、房屋、建筑物抵押人依法有权处分的其他固定物；（四）抵押人依法有权处分的国有机械、交通工具和其他财产；（五）承包的荒山、沟渠、丘陵、滩涂等荒地的土地使用权（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十七条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、私有地、私有山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项和第三十六条第三款规定的除外；（三）学校、幼儿园、医院等事业单位和社会团体以公益为目的的教育设施、医疗卫生设施和其他公益性设施；（四）所有权、使用权不明确或者有争议的财产；（五）财产依法查封、扣押、监管； （六）其他依法不能抵押的财产。第二，住房抵押贷款的流程是什么。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 2。借款人应当将抵押物的产权证书、保险单或者有价证券交银行保管。双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行将借款人的存贷转给购房合同或协议约定的售房单位或建设单位。贷款结算包括正常结算和提前结算。 （1）正常结算是指在贷款到期日（一次还本付息）或贷款最后一期（分期还款）进行的贷款结算。（二）提前清偿，是指在贷款到期日前将贷款部分或者全部清偿。借款人应根据借款合同提前向银行提出申请，经银行批准后到指定的会计柜台还款。贷款结清后，借款人应当凭本人有效身份证和银行出具的贷款结清证明，收回银行接管的法律文件和有关证明文件，并持贷款结算凭证到原抵押登记部门办理注销抵押登记手续。根据我国相关法律法规，抵押人只有房屋使用权，不具有所有权，因此该房屋不能作为保全抵押物。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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