| 问题 | 不动产抵押登记程序是怎样的 |
| 释义 |
《中华人民共和国担保法》第三十四条规定：“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋及其他固定物；（三）抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋及其他固定物。”。《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”。根据《中华人民共和国担保法》第四十二条的规定，抵押物的登记部门如下：（二）以城市房地产、乡（镇）工厂、村企业等建筑物抵押的，由当地各级人民政府规定的部门办理县级以上。《中华人民共和国担保法》第四十四条规定：“抵押物登记时，应当向登记机关提供下列文件或者复印件：（一）主合同和抵押合同；（二）抵押物所有权或者使用权证书。”。《城市房地产抵押管理办法》第六条是“国家实行房地产抵押登记制度”。根据《城市房地产抵押管理办法》第七条规定，市人民政府房地产行政主管部门，直辖市、县负责本行政区域内的房地产抵押管理工作。 2。应用条件 无 3。办理材料在市房地产交易登记中心二楼办理。申请人应当是抵押合同记载的抵押物的双方当事人，共同申请。 抵押人提交的要求： 未婚，产权人应持有身份证（原件及复印件）、户口簿（原件及复印件）、房屋所有权证（原件）。 夫妻结婚，在婚姻关系中取得房屋的，应当持有身份证（原件和复印件）、结婚证（原件和复印件）、房屋所有权证（原件）。 产权人婚前取得房屋所有权证的，应持身份证（原件和复印件）、结婚证（原件和复印件）、户口簿（原件和复印件）、婚姻登记申请书（原件）和房屋所有权证（原件）。 离婚时，应持本人身份证（原件和复印件）、户口簿（原件和复印件）、房屋所有权证（原件）、离婚证和协议书（原件和复印件）；离婚时，应持婚姻存续期间取得的房屋所有权证，房屋所有人应按离婚协议办理离婚及财产分析登记，并持有身份证。 配偶丧偶的，产权人应当持有身份证明（原件和复印件）、户口簿（原件和复印件）、房屋所有权证（原件）和配偶死亡注销户口证明（原件和复印件）；取得房屋所有权的结婚证，先办理继承转移登记，产权人凭上述材料办理。 独栋房屋应提交土地使用权证。 抵押权人提交要求： 如果抵押权人是个人，应提交身份证明（原件和复印件）。 抵押权人为单位的，应当提交营业执照（原件和复印件）、委托书（原件）和代理人身份证明（原件）。 双方提交的要求： 大连市房地产抵押登记申请书（原件）。 主合同、抵押合同或抵押合同（原件）。 如果您为他人提供债务担保，您还需要提供债务人的身份证明（原件和复印件）。办理时间上午8:30-11:30，下午1:00-5:00以上是大连市四区房地产抵押登记的具体内容 |
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