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问题 父母可以抵押他们孩子的房子吗
释义

1、 父母能否抵押未成年子女的房屋(《民法通则》和《担保法》规定:2020年12月31日)
    

根据《担保法》,抵押人拥有的房屋可以用于抵押,如果房屋是未成年人,父母不能抵押未成年子女的房屋。《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地面固定物;(二)抵押人所有的机器、交通工具和其他财产;(三)国有土地使用权、房屋、建筑物抵押人依法有权处分的其他固定物;(四)抵押人依法有权处分的国有机械、交通工具和其他财产;(五)承包的荒山、沟渠、丘陵、滩涂等荒地的土地使用权(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民法通则》第三十五条监护人按照对被监护人最有利的原则履行监护义务。监护人除为维护被监护人的利益外,不得处分被监护人的财产。
    

未成年人监护人履行监护职责,作出涉及被监护人利益的决定时,应当根据被监护人的年龄、智力状况,尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人在履行监护义务时,应当最大限度地尊重被监护人的真实意愿,保护和协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。监护人不得干涉被监护人能够独立处理的事务。二是抵押担保的范围。所谓抵押担保范围,是指在抵押关系成立时,债务人不履行债务时,债权人优先实现抵押权。它是抵押权效力的重要内容之一。(1) 根据《担保法》的规定,抵押担保的范围包括主债权利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的成本。抵押合同另有约定的,从其约定。(2) 抵押权是约定的担保物权,抵押权的范围应当以抵押合同当事人的约定为准。抵押合同明确约定抵押担保范围仅包括主债权,不包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用,或者仅包括其中一项或者多项的,应当按照合同约定办理。债务人逾期不履行债务的,债权人只能按照抵押合同约定的优先受偿范围获得优先受偿,不得超出约定的优先受偿权。第三,最新情况(《民法典》自2021年1月1日起施行)
    

中华人民共和国民法典第35条【监护人履行职责的原则和要求】监护人应当按照对被监护人最有利的原则履行职责。监护人除为维护被监护人的利益外,不得处分被监护人的财产。
    

未成年人监护人履行监护职责,作出涉及被监护人利益的决定时,应当根据被监护人的年龄、智力状况,尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人在履行监护义务时,应当最大限度地尊重被监护人的真实意愿,保护和协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。监护人不得干涉被监护人能够独立处理的事务。
    

以上知识是小编对“父母能否抵押未成年子女的房子”问题的回答可见,我国相关法律明确规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护义务。监护人除为维护被监护人的利益外,不得处分被监护人的财产。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗
    

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更新时间:2025/3/14 20:30:01