| 问题 | 父母可以抵押他们孩子的房子吗 |
| 释义 |
1、 父母能否抵押未成年子女的房屋（《民法通则》和《担保法》规定：2020年12月31日） 根据《担保法》，抵押人拥有的房屋可以用于抵押，如果房屋是未成年人，父母不能抵押未成年子女的房屋。《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地面固定物；（二）抵押人所有的机器、交通工具和其他财产；（三）国有土地使用权、房屋、建筑物抵押人依法有权处分的其他固定物；（四）抵押人依法有权处分的国有机械、交通工具和其他财产；（五）承包的荒山、沟渠、丘陵、滩涂等荒地的土地使用权（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民法通则》第三十五条监护人按照对被监护人最有利的原则履行监护义务。监护人除为维护被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。 未成年人监护人履行监护职责，作出涉及被监护人利益的决定时，应当根据被监护人的年龄、智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人在履行监护义务时，应当最大限度地尊重被监护人的真实意愿，保护和协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。监护人不得干涉被监护人能够独立处理的事务。二是抵押担保的范围。所谓抵押担保范围，是指在抵押关系成立时，债务人不履行债务时，债权人优先实现抵押权。它是抵押权效力的重要内容之一。（1） 根据《担保法》的规定，抵押担保的范围包括主债权利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的成本。抵押合同另有约定的，从其约定。（2） 抵押权是约定的担保物权，抵押权的范围应当以抵押合同当事人的约定为准。抵押合同明确约定抵押担保范围仅包括主债权，不包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，或者仅包括其中一项或者多项的，应当按照合同约定办理。债务人逾期不履行债务的，债权人只能按照抵押合同约定的优先受偿范围获得优先受偿，不得超出约定的优先受偿权。第三，最新情况（《民法典》自2021年1月1日起施行） 中华人民共和国民法典第35条【监护人履行职责的原则和要求】监护人应当按照对被监护人最有利的原则履行职责。监护人除为维护被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。 未成年人监护人履行监护职责，作出涉及被监护人利益的决定时，应当根据被监护人的年龄、智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人在履行监护义务时，应当最大限度地尊重被监护人的真实意愿，保护和协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。监护人不得干涉被监护人能够独立处理的事务。 以上知识是小编对“父母能否抵押未成年子女的房子”问题的回答可见，我国相关法律明确规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护义务。监护人除为维护被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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