| 问题 | 反担保的内容是什么 |
| 释义 |
反担保作为担保人的职能，担保中心要求借款人提供相应的反担保。其目的是确保有担保债权人权利的顺利实现。担保中心通过对抵押物的债权来保障担保中心资金的安全，以保证广大贷款购买人的担保需求。如果没有反担保，担保中心将无法要求担保品的权利。担保中心认可的反担保品范围：反担保品可以是本次贷款购买的房屋，也可以是借款人的其他自有房屋或第三方的合法不动产。在反担保中，担保中心申请贷款担保所需的抵押物是其需要购买的房屋。反担保的意义反担保本质上也是担保，具有促进资金融通和商品流通，保障债权实现，维护交易安全的作用。反担保作为担保制度衍生出来的一种特殊形式，其具体作用和意义表现在三个方面：第一，反担保是保障担保人利益，保障其未来可能追索权实现的有效措施。第二，反担保有利于这种担保关系的建立。谨慎第三人向债权人为债务人提供担保时，特别是担保人与债务没有密切的利害关系或者从属关系，承担担保责任后对追索权的实现有疑虑时，往往要求债务人提供反担保。没有反担保的，第三人可以因自身利益拒绝为债务人提供担保。在现实生活中，银行、担保公司等金融机构为债务人提供担保时，几乎无一例外地要求反担保。其他担保人要求债务人提供反担保，以降低风险。 第三，反担保可以作为一种调整手段，可以根据情况和需要与本担保相结合，为复杂情况下担保关系的建立提供了一种廉价的方式。在现实生活中，由于一些特殊情况或特殊考虑，直接设定担保往往存在一些困难或障碍。这时，我们可以利用反担保绕道而行，与相应的担保相衔接，从而化解困难，克服障碍。例如，如果债务人有自己的财产可以抵押或质押，他可以直接向债权人提供担保。虽然这类财产的担保较为可靠，但债权人可能因下列原因而不接受：（1）在债务人无力清偿债务时，希望能方便地从保证人处获得金钱支付；（2）避免抵押物登记、运输、保管的麻烦；（3） 为担心日后办理抵押物的不便，以及将抵押物贴现给自己而没有使用价值等，在这种情况下，需要第三方向债权人提供满意的担保，然后债务人向担保人提供反担保。反担保与本担保适当匹配、衔接，以满足当事人的需要，维护交易安全，规避担保风险。可见，反担保的设置并不是简单地以债权债务关系为基础，担保关系增加了许多链条和环节，使当事人之间的关系更加复杂。但是，反担保决不是一种主观的、徒劳的繁琐机制，而是现实经济生活客观需要在法律上的反映。 反担保方式 只有担保、抵押、质押三种担保方式，不包括留置权和定金。也就是说，留置权和定金不能作为反担保。为什么？由于留置权和定金担保中不存在第三人为债务人向债权人提供担保的可能性，因此有权要求债务人提供反担保的第三人可以是担保人、抵押人或者出质人。反担保的具体方式如下，供参考。房地产抵押反担保是被担保人或第三人，即抵押人依法取得房地产权证，并有权向担保人处分房地产的一种反担保。房地产抵押应当依法向房地产管理部门办理抵押登记手续。国有土地使用权抵押反担保，是指将担保人或者第三人取得相应权利证书的土地使用权依法抵押给担保人的一种反担保方式。土地使用权抵押，应当依法向土地管理部门办理抵押登记手续。 3。机械设备抵押反担保是将担保人或者第三人合法拥有的设备依法抵押给担保人的一种反担保方式。抵押设备必须权属清楚、价值高、易于兑现、发票等所购票据齐全、与设备型号相符。一般设备抵押应当依法向工商行政管理机关办理登记。海关监管的设备，经海关批准后抵押给特定的抵押权人，并办理相应的抵押登记。自然人担保反担保是保证人与债权人约定债务人不履行债务时，保证人应当按照约定履行债务或者承担责任的一种反担保方式。自然人担保分为一般担保和连带担保，反担保的自然人担保仅限于连带担保。作为反担保，担保人应当是具有完全民事行为能力和清偿债务能力的自然人，主要是被担保人的主要股东、法定代表人、主要经营者或者其他与被担保人密切相关的个人。 5。股权质押反担保是指担保人依法将企业股权质押给担保人的一种反担保方式。股权质押应当依法向工商行政管理机关办理登记。 6。存单质押反担保是保证人或者第三人将保证人依法持有的存单质押给保证人的一种反担保方式。存单出质应当在存单所在银行办理核销质押手续。 7。存货质押与仓单质押反担保是保证人或第三人依法将全部存货或仓单质押给保证人的一种反担保方式。 8。专利质押反担保是保证人或第三人将其合法拥有的专利权质押给保证人的一种反担保方式。专利权质押应当依法向国家知识产权局登记。 9。商标权质押反担保是指以借款或第三人将其合法拥有的商标权质押给担保人的一种反担保方式。商标抵押权应当依法在工商行政管理机关登记。企业担保反担保是被担保人的关联企业与担保人约定，被担保人不履行债务时，应当按照约定承担清偿债务的连带责任的一种反担保方式。反担保企业作为担保人，应当经过核查，具有良好的偿债能力。 11。出口退税账户监管与质押反担保 出口退税账户监管与质押反担保是出口企业即担保人、担保人和银行就出口退税账户签订监管协议，质押出口税款的一种反担保方式在退税账户中退还给担保人。 12。应收账款监管与质押反担保是指被担保人以一定的方式，担保人与银行签订应收账款监管协议，将应收账款中的资金质押给担保人。 13。监管质押反担保
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