| 问题 | 买哪些房子需要交土地出让金 |
| 释义 |
购买哪些房屋需要缴纳土地出让金 通过招拍挂方式取得土地最常见的价格是土地出让金，主要用于经济适用房、已购公房等具有特殊产权的房屋。土地出让金是指土地使用权出让给土地使用者时，国土资源部门收取的土地出让金。使用期满后需要续期的，按照规定续期缴纳土地出让金。对原以划拨方式取得土地的使用者，后期有偿转让、出租、抵押土地的，必须按规定缴纳土地出让金。由于土地出让方式和用途不同，土地出让金也不尽相同。土地出让金的计算方法可分为地价和底价两种。地价是每平方米土地单价，即出让金总额除以总用地面积；楼面价是分摊到每平方米建筑面积的地价，即出让金总额除以规划允许的总建筑面积。投资者通常以底价计算投资收益。由于地价不能反映土地成本，只有将地价分摊到每平方建筑面积上，才具有可比性，而且投资成本和投资效益的估算也比较容易。一般认为高层建筑可以分摊为地价，但实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计算征收的。在中国，土地出让金是按土地使用面积计算的。在不同的城市和地区，土地出让金的实际数额也不同，随着我国经济的不断发展，土地出让金的具体数额也会发生变化。对部分特定用途的土地，可以免收土地出让金。以上是小编为您整理的相关知识。如果你的情况更复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。你知道吗 |
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